瓯海潘桥一民房突遭拆除，房主一查，竟是原房主申请的……

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7月29日，市民金先生反映，称他在瓯海潘桥买的一套落地房，在他不知情的情况下被拆除了。他去潘桥街道办事处讨说法，竟被告知是原房主申请的。

一年多没回来，回来一看房子被夷为平地

金先生今年50多岁，他说，他在2003年到瓯海区潘桥镇岷岗后村买了套落地房。


“岷岗有个风景区，那时候很多人到那里买房，我也买了一套用来投资。”金先生解释，城镇户口的人不能直接到村里购买土地，但当年有个政策，市民可通过政府征用出让的方式，获得土地使用权，这样一来，土地性质也从集体土地变成国有土地。


金先生出具了《国有土地使用权出让合同》，出让方为温州市国土资源局（现并入温州市自然资源和规划局），受让方为金先生。这份合同里写道：“出让方经审查同意，厉某某（原房主）将位于瓯海区潘桥镇岷岗后村，使用面积为36.1平方米……连同地上建筑物72.2平方米……转让给受让方”。






“我们一家人在广东经商生活，一年才偶尔回来看一下，平时也没住在这里。但2019年，我来看房时，发现房子已被夷为平地。”金先生说，他去问原房东，对方告诉他，这是潘桥街道办事处干的。



  
房子一直没办产权登记，街道被原房主误导

7月29日，记者与金先生来到潘桥街道办事处。该办事处党工委委员潘洲波介绍，他已为此事与金先生对接多次，涉事房产属于危房，原房主是岷岗后村的厉先生。当初他们在调查辖区内危房时，发现了这套危房，他们也到不动产登记系统查过，这套房产至今未办理不动产产权登记。


他说，考虑到这种情况在农村并不少见，他们就通过走访邻里等方式调查，厉先生也一直自称是房主，他们信以为真，就与厉先生签了《危旧房证据保全协议书》，厉先生申请拆除了这套危房。





出乎潘洲波等人意料的是，房子拆除一年多后，金先生带着土地使用权证找上门来。


潘洲波说，他们通过再三的调查确认，这套房产现在的主人的确是金先生，他们与金先生商讨了解决方案，愿出具相关证明，协助金先生办理不动产产权证明，“这是危房，不能住人，本身就应该拆除，但金先生可以依法申请原拆原建。即使金先生不重建，签署《危旧房证据保全协议书》后，将来拆迁了，金先生也可享受对应的拆迁待遇。”

两任房主曾有经济纠纷，双方都称要维权

金先生为何这么久都没办理不动产产权登记？金先生解释道，他对相关政策不了解，误以为自己只能拿到土地使用权，办不了产权登记。


该街道办事处城建办工作人员王伟介绍，他一直在与自规、测绘等单位对接，现在金先生提出，要按照那份《国有土地使用权出让合同》上的建筑面积登记，可无论是自规还是不动产登记部门，都没认可这一说法。


王伟表示，对于土地面积，大家都没意见，但这份合同上的建筑面积的法律效力存在争议，因为建筑面积需要主管部门的确认，他们已调取对应年限的卫星照片，也与测绘单位多次沟通，涉事房产的合法建筑面积难以达到72.2平方米。


目前，街道办事处正在催促测绘单位尽快出具测绘报告。


那原房主为何要申请拆除金先生的房产？


记者来到岷岗后村，找到原房主厉先生的妻子叶女士。她表示，他们与金先生家有经济纠纷，金先生通过不合理的方式获得这套房产，所以他们一直认为房子还是自家的，她和丈夫也在收集证据，准备用法律途径拿回房产。


金先生表示，他已就原房主申请拆除涉事房产一事报警，有待警方调查。