作盗亦有道，现代集团（浙南农贸）这波操作真“凡尔赛”......

看浙里

这个世界太疯狂，国企也开始明抢。

·木子小东

收费不合理，从未和我们业主沟通过。

·木子小东

RE: 作盗亦有道，现代集团（浙南农贸）这波操作真“凡尔赛”......
温州国企霸占居民道路、停车场、等造成消防安全隐患和生活不便
    尊敬的各位看官，您好！
    我是浙南农贸市场业主。写信反映我们小区停车管理问题。此信并非叫板，旨在反应问题，希望得到妥善解决。
    首先，我们是浙南农副产品中心市场的业主，房屋设计性质为居住，我们的“众用分摊面积”很大，约占房屋总面积 的22%左右，具体可见房产证。今年5月份，市场方（现代集团旗下浙南农副产品中心市场）在未和业主协商，未经业主同意的情况下，冠冕堂皇的代表全体业主发出通告，实行市场停车收费方案。要求全体业主登记名下车辆，第一辆收费90元/月，第二辆收费120元/月（详情见贴图），并与9月15开始试运营，同时对于未登记车辆，目前不予放行，强迫业主签订同意收费的相关协议。9月17日早上有业主不同意签订，不予放行，造成通道堵塞。市场方口称有收费依据，有文件，但拒不出示。后当事人报警处理，辖区派出所出警调解。

中华人民共和国民法典（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）规定如下：
第二百七十四条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
    第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    第二百七十六条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

根据以上民法典，小区内停车场属于全体业主共有，而温州市浙南农副产品市场有限公司作为企业，也只是业主之一，无权自行决定停车收费。如真需要收费，基于管理角度出发，也必须经过业主同意，而不是单方面的一言堂，关上门自己说了算。还声称，我们企业也是为大家好，贴本经营，要投入人力、物力等云云。换个角度，就算我们业主都同意缴费，收费的标准谁来定？是不是应该有全体业主讨论决定（何况业主们目前不同意收费），市场所收的费用将来用在什么地方，是不是提出方案供大家参考？我们全体业主和市场方共同拥有场地使用权，凭什么就被市场方代表？对此，业主们均想不通。话说，大清王朝都亡了几百年了，我们全体业主的膝盖都补过钙了。

综上所述，对此，我们诚恳提出以下几点意见：
一、温州市浙南农副产品市场有限公司对小区内车辆进行有序管理，我们表示欢迎。的确有部分车恶意堵塞消防通道，一旦发生火情，后果不堪设想。
二、浙南农贸市场内有6个小区，其中一区、五区、六区二层至八层是住宅，住户有700多户，2000多人（有政府颁发的合法产权证）。根据民法典第276条规定，车位应首先满足作为多数的住宅业主的需要。
三、车位管理方式、车位分配、收费标准、管理费用、结余分配、亏损补偿等，都必须和业主协商确定并征求社区意见和公示。
四、未经住宅业主的同意，暂停收费，只对外来车辆收费。

作为国有企业，应该“不忘初心，牢记使命。”要为人民谋福利。但浙南农副产品市场有限公司反而处处与民争利，实属不该，希望政府部门倾听民众呼声，早日解决问题。

看浙里

希望现代集团不要装聋作哑，疏于对下属企业的监督监管。

看浙里

请温州市现代集团党委书记、董事长、全国劳动模范”称号获奖者杨作军同志，百忙之中给下属单位负责人讲讲课，授授经，整整冠，照照镜，洗洗脸，把把脉，治治病，切实提高下政治站位，别由着他们胡来。

逍遥灌水

文章说：

       首先，我们是浙南农副产品中心市场的业主，房屋设计性质为居住，我们的“众用分摊面积”很大，约占房屋总面积 的22%左右，具体可见房产证。今年5月份，市场方（现代集团旗下浙南农副产品中心市场）在未和业主协商，未经业主同意的情况下，冠冕堂皇的代表全体业主发出通告，实行市场停车收费方案。要求全体业主登记名下车辆，第一辆收费90元/月，第二辆收费120元/月（详情见贴图），并与9月15开始试运营，同时对于未登记车辆，目前不予放行，强迫业主签订同意收费的相关协议。9月17日早上有业主不同意签订，不予放行，造成通道堵塞。市场方口称有收费依据，有文件，但拒不出示。后当事人报警处理，辖区派出所出警调解。

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     上述现代集团的强迫业主签订同意收费的相关协议的做法，属于强买强卖，已经违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十六条，强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

    温州现代集团的领导们，可别以身试法，现在社会，还以为自己是“黄世仁”，可以逼杨白劳签署卖女儿的协议，那就太法盲了。
    楼主可以拨打110电话报警，如果派出所不拘留现代集团的总经理、董事长，就可以将当地公安局告上法庭，告状的理由是“行政不作为”，有法不依。

看浙里

现代现代，不要无赖。
倾听民意，不要强卖。
君子爱财，取之有道，
拦路抢劫，实属不该。
法盲太多，脱节时代。
长此以往，倒退企衰。

看浙里

浙南农贸的做法：装疯卖傻
现代集团的做法：装聋作哑
昌盛社区的做法：装腔作势

明珠暗投

看浙里 发表于 2021-10-8 10:09
不以恶小而为之，不以善小而不为。

不以恶小而为之，不以善小而不为。

看浙里

请现代集团领导，浙南农贸行政有关人员，多下下一线，关注下市场秩序，经营环境、卫生死角等等，这样代入感的宣传还存在，说明你们的思想还停滞不前，不思进取，难怪你们胡作非为。

010137

顶起来。。。。。

目前很穷

这次会不会又是景瓯小区跟银来花园的车主搞的

看浙里

国企强取豪夺，市民坚决抵抗。