破产！温州又一大房开倒下

阿笨雅

近日，温州市中级人民法院发布公告，2026年9月8日，法院已经裁定受理温州德信东湖置业有限公司破产清算一案，9月23日也确定了专门的破产管理人来对接后续工作。


这也意味着昔日滨江CBD地王豪宅盘江山云起（备案名云起苑）的开发企业，正式进入破产程序。
这次清算的时间节点和要求，全部都公示清楚了。

所有债权人要在2026年11月5日之前完成债权申报，第一次债权人会议，定在11月10日下午，地点在温州市中级人民法院破产法法庭。

还有个很重要的点，公司负责人必须按时把公章、财务账本、债务清单这些全套材料交上去。如果材料不齐，导致清算没办法正常推进，相关责任人要承担连带偿债责任，不是不了了之的。

这家德信东湖置业是2020年成立的，手上最出名的项目，就是鹿城滨江的江山云起。这盘是2020年的温州地王。



江山云起实景图

当年拿地的时候，场面很热闹。

2020年6月这块地出让，吸引了十几家大牌房企来抢，万科、华润、保利、金茂、融创、碧桂园、中海这些全都来了，阵容特别大。

经过116轮竞价，德信最终36亿元拿下这块地，楼面价27403元/㎡，溢价率50%。之后项目是德信和融创一起合作开发的，推广名叫德信融创·江山云起。

2021年1月项目首开，带装修均价41860元/㎡，装标1000元/㎡，当时热度很高，首期房源卖完了。

谁能想到，开盘卖爆之后，后面问题不断。

快要交付的时候，融创退出了这个合作项目。之后楼盘又出现延期交付的情况，不少业主收房之后，觉得整体品质和预期有差距。

后续开发商专门拿出2000万，对小区做了二次改造提升，尽量修补品质问题。

小区物业也换过一次。之前的盛全物业撤出，今年已经换成万科物业接手管理。



江山云起鸟瞰实景图示意

从当年几十家房企争抢的地王、开盘即售罄的热门豪宅盘，到现在开发企业破产清算。短短几年时间，变化很大。