批前公告！永兴、海滨西、龙水单元，规划有调整！

爱是邱

日前，《温州市龙湾区永兴单元I-20等地块详细规划修改》《温州市龙湾区龙水单元K街坊等详细规划修改》《温州市龙湾区海滨西单元B-09等地块详细规划修改》于2026年9月完成中间成果审查，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》等法律法规予以批前公告。

《温州市龙湾区永兴单元I-20等地块

详细规划修改》批前公告

由龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市龙湾区永兴单元I-20等地块详细规划修改》于2026年9月完成中间成果审查，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》等法律法规予以批前公告，公告时间2026年9月17日—2026年10月16日（共30日），公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划修改范围东至规划温福铁路红线、南至城北路、西至环镇路、北至围垦路，总用地面积约13.9公顷。

二、地块划分修改

规划修改后，共划分为22个地块，地块编号分别为I-13a至I-17、I-20至I-26和I-28至I-33。

三、用地功能修改

规划修改后，优化环镇路、围垦路沿线公共配套、商业服务等功能，将I-21地块功能调整为教育用地（0804）；I-15a、29地块功能调整为商业用地（0901），一般兼容商务金融、娱乐功能；I-22b地块功能调整为商务金融用地（0902）。统筹布局绿地及广场用地，将I-20、22a和25地块功能调整为公园绿地（1401），I-13b地块功能调整为广场用地（1403）。其余地块功能保持不变。

四、道路交通修改

规划修改后，优化支路五溪路、塘一路的线位，并将其红线扩宽至14米。

五、控制指标修改

规划修改后，I-15a、I-29地块容积率2.0，建筑密度为40%，绿地率为20%，建筑绝对高度控制在49.4米。I-22b地块容积率1.3，建筑密度为40%，绿地率为20%，建筑高度控制在36米。其余地块指标保持不变。

六、公共服务及公用设施修改

规划修改后，I-13a地块设置1处养老服务用房和1处公共厕所。I-20地块设置1处移动通信基站。I-21地块设置1处9班幼儿园。I-22a地块设置1处汇聚机房。I-24地块设置1处环网单元。I-25地块设置1处社区室外活动场地。I-29地块设置1处百姓健身房、1处社区商业网点和50个社会停车泊位。I-30地块设置1处养育托管点。

七、城市“四线”修改

规划修改后，涉及13处城市绿线，绿线面积为25196平方米。

八、城市设计引导

本片区突出具有温州山水、文化韵味的品质社区形象，注重与自然环境相呼应。建筑风格应采用现代的建筑风格；建筑色彩应雅致、明快，以灰白色系为主；建筑材质以石材、玻璃、铝板、高级真石漆为主；第五立面塑造以规整简洁为原则，通过勾勒建筑整体的外轮廓线条和夜景亮化设计，形成立体美观的飞行视域界面。

九、图纸

1. 区位图



2. 用地规划图（修改前）



3. 用地规划图（修改后）



4. 地块编号图（修改前）



5. 地块编号图（修改后）



对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公示地点：

1.温州市自然资源和规划局网站

http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2.温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”


3.街道办事处

4.地块现场

联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局2楼

邮编：325000

联系电话：55876894

温州市自然资源和规划局

2026年9月17日

《温州市龙湾区龙水单元K街坊等

详细规划修改》批前公告

由温州浙南科技城开发建设有限公司委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市龙湾区龙水单元K街坊等详细规划修改》已完成中间成果审查，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2026年9月15日-2026年10月14日（共30日），公告内容如下：

一、规划范围

本次规划修改范围东至龙江路，南至瓯海大道，西至王尖路，北至温州大道、龙岗路，总用地面积合计约186公顷。

二、地块界线及用地性质修改

规划修改后，I-10地块划分为I-10a、I-10b两个地块。其中，I-10a地块用地性质调整为机关团体用地（0801），I-10b地块延续原规划商务金融用地（0902）。E-07地块划分为E-07a、E-07b两个地块。其中，E-07a地块用地功能调整为科研用地（0802），E-07b地块仍为新型产业用地（1001）。同时，对沿河、沿路公园绿地（1401）及K-14、K-15地块界线进行相应调整。

三、地块控制指标修改

规划修改后，结合相关规范及标准，对规划范围内相关地块控制指标进行优化调整。

四、蓝线绿线修改

原规划蓝线面积为16.01公顷，绿线面积为36.20公顷，规划修改后，蓝线面积为16.03公顷，绿线面积为36.25公顷。

五、道路交通修改

规划修改后，龙江二路（王尖路—水心寺路段）线位向北移动约15米，并新增沿路110kV地埋线；道路红线宽度等控制要求按原规划执行。

六、图纸

1、区位示意图



2、用地规划图（修改前）



3、地块编号图（修改前）



4、用地规划图（修改后）



5、地块编号图（修改后）



对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、温州市自然资源和规划局网站

http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

3、街道办事处

4、地块现场

联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：325000

联系电话：0577-86896803/0577-86896805

温州市自然资源和规划局

2026年9月15日

《温州市龙湾区海滨西单元B-09等地块

详细规划修改》批前公告

由温州市龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市龙湾区海滨西单元B-09等地块详细规划修改》于2026年9月完成中间成果审查，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》予以批前公告，公告时间2026年9月15日-2026年10月14日（共30日），公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划修改范围为《温州市龙湾区海滨西单元（3303030302）详细规划》中的B-09等地块，具体四至范围东至海宁路，南至蓝星路，西至永强大道，北至沙角滩头路，总用地面积约6.94公顷。

二、用地功能及兼容性修改

本次规划修改后，B-09地块新增兼容商业（0901）、商务金融（0902）功能。

三、地块控制指标修改

本次规划修改，对B-09地块控制指标进行优化调整。

四、公共配套设施修改

本次规划修改，将基层社区用房、百姓健身房、社区卫生服务站与基层社区级老年服务中心（含基层社区级托老所）由原规划B-09地块调整至B-04地块。

五、图纸

1、区位示意图



2、用地规划图（修改后）



3、地块编号图（修改后）



关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、温州市自然资源和规划局网站

http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

3、街道办事处

4、地块现场

联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：325000

联系电话：0577-86896803/0577-86896805

温州市自然资源和规划局

2026年9月14日