重磅消息！新加坡凯德将接管温州市区知名综合体！

吴吴吴77756

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日前，凯德商用房产管理咨询(上海)有限公司，发布了一条招聘公告，工作地点位于温州润锦商业中心。




润锦商业中心，就是原5050购物中心所在物业的备案名。




这么看来，这座历经波折的商业综合体，终于将迎来全新运营商——凯德。




当然，作为国有资产，更明确的消息，尚待有关机构发布采购结果公示。






招聘信息。来源：猎聘




凯德集团总部位于新加坡，是亚洲知名的多元化不动产投资集团，业务遍及40多个国家、270多座城市，涵盖不动产资产管理、开发建设和运营。




比如，大家熟知的来福士广场、凯德广场、凯德Mall、雅诗阁公寓等，都是凯德集团旗下品牌。




在温州，凯德集团目前没有相关资产，仅以轻资产形式运营瓯海中心区的雅遇公寓，并签约滨江CBD云筑大厦的雅诗阁公寓。






云筑大厦（左）




此前，凯德集团曾来温州考察机场前的商业综合体，就是现在的环游里。




如今，凯德集团旗下的的商业综合体品牌，终于要正式落地温州了。




那么，5050购物中心会使用凯德广场哪一序列的商业综合体品牌？




结合地段、硬件设施来看，这里打造来福士广场的可能性不大，凯德广场或凯德Mall更合适，也有可能出现其他新名称。






成都来福士广场




最终的推广名，以及开业时间，仍待有关单位发布。

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瓯柑楼市 OUGANLOUSHI

5050购物中心由市木材集团开发，于2018年10月正式营业，由三尚商管运营。






原5050购物中心




开业初期，5050购物中心迅速火遍全城，尤其是引进了温州第一家海底捞，门口排起了长队，随即带动了整座商场的人气。




当时，温州市区只有龙湾万达广场、万象城、大西洋银泰城（现瓯海银泰百货）3座商业综合体，均远离核心城区，周边不成熟。




相比较之下，5050购物中心是当时仅有能融入核心城区、周边成熟的商业综合体，还能辐射至老城区。




因此，在开业后的1年多时间里，5050购物中心一度非常火爆。






原5050购物中心




然而，2020年起，受周边拆迁、市中心商综增加等因素影响，5050购物中心人气出现断崖式下滑，运营偏弱、机械车位等问题持续暴露。




后来，西贝、大润发等知名品牌相继撤出，对消费者的吸引力越来越差。




2024年起，随着周边多个新盘交付，5050购物中心人气略有恢复，但依旧不温不火。






原5050购物中心




去年9月，市木材集团发布《致5050购物中心各商户的告知书》，称因三尚公司拖欠市木材集团经营权出让金2年以上，经市中院判决，双方解除招商合同。




去年11月，市工投集团发布公告称，5050购物中心过渡期的相关商管服务项目（自主）的采购结果公示，由万达中标。




不过，万达仅仅在过渡期临时运营5050购物中心，最终未如预期正式运营。

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瓯柑楼市 OUGANLOUSHI

过渡期期间，坊间普遍传闻称，除了万达，还有京东、凯德等多家商管团队曾与市木材集团洽谈，表达入驻意向。






原5050购物中心




今年7月，5050购物中心拆除了地下车库的机械车位，解决了一个消费者普遍吐槽的大问题。




今年9月，市木材集团发布《商场闭店公告》称，10月9日起，5050购物中心主体营业区域全面对外停止营业，启动改造。




除了拆除机械车位，还将改造部分空间结构，打通1楼与B1层及地下车库之间的扶梯通道。






B1层入口下沉广场




B1层，计划引进区域首店生活超市，打造主题美食广场，并将下沉广场打造成周边居民休闲运动的公共友好空间。




1-6层将以零售、体验、轻餐饮、二次元文创相融合，引进一些适合年轻人的情绪消费首店、IP主题店等，打造一座复合型生活空间。






原5050购物中心室内

倘若这次该商业综合体能成功运营，将填补城西品质生活空白，并辐射至仰义、瓯北等周边区域，乃至藤桥、桥头等西部城镇。

当然，想要取得更大的突破，还有赖西部新城加快建设，吸引更多人来城西就业、居住，并有长期住下来的意愿。

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5050比万达差远啦，万达周边有奥体中心、温州东站，5050周边有什么？离老城区虽然近，但老城区自身难保会照顾到5050？温州城市核心是向温州东站转移的

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5050比万达差远啦，万达周边有奥体中心、温州东站，5050周边有什么？离老城区虽然近，但老城区自身难保会照顾到5050？温州城市核心是向温州东站转移的

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