少见！温州市区一学校生源爆棚！买学区房要当心了

wzwanghui

明天9月1日，就是各所学校热热闹闹的开学日了。但就在近日，温州市实验中学附属小学为了应对过饱和的入学人数，开始了校园提升工程，临时扩建了教学用房。



在全国结婚率、出生人口都大幅下降的背景下，居然有学校的学生连续爆满，还需要扩建教学用房，来满足入学需求，真是少见。




但也正因为这事，最近引起了不小的讨论。

下面一起来看下，这所学校的具体情况。

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瓯柑楼市 OUGANLOUSHI

温州市实验中学附属小学位于鹿城区广化街道黄龙路与翠微大道辅路交汇处东侧，温州市实验中学集新校区的南面。



最早该学校的建设规模为30班，等到2023年交付时，官方宣传办学规模为36班。



图片来源：鹿城发布2023年8月28日推文

这所学校在2026年2月的年度报告中，表示截至2025年度，该校已有35个班级（一年级13个班、2年级14个班、3年级8个班），学生人数1565人。



万万没想到，才招收了3个年级段的学生，就让这所学校原本要为6个年级服务的办学规模，已经濒临极限了。

而且每个班级平均下来是44.7人，几乎达到了义务教育标准化的人数上限要求，即小学每班不得超过45人。

而温州市实验中学附属小学，去年就已经临近爆满了，只是新增了“三年读一户”的要求，并没有出现在鹿城教育发布于2025年12月发布的招生预警学校名单中，



并且去年就有家长反映学校办学规模不足这件事，并对所有功能教室（如美术、音乐、实验室）均被挪用为普通教室、师资严重短缺等问题，提出了质疑。



今年的招生班级及人数，尚未明确，据坊间消息，是12个班。也就是说，目前按规划可容纳36班的学校，今年已容纳47个班级了。

其实今年的入学人数很重要，学校规模不够的事情，其实前两年就有苗头了，等到今年真正出现超规模的学生人数，才算是彻底把这层窗户纸捅破了。



对此，学校采取了扩建教学用房的措施，来应对过饱和的学生人数。



学校在原有教学楼南面，建设了两排教学用房，毛估估约14-15间，截止8月29日，部分内部仍在施工中。



只不过，就算今年勉强满足了1-4年级的教学需求，那么未来还有2年的学生需求怎么办？难道这所学校未来会出现分流情况？

一旦出现分流情况，周边的市场情况要出现新一轮的洗牌了，到时会对市场产生怎样的冲击呢？



至少短期内，对于该学校有需求的家长们，怕是会观望一下，并会慎重考虑，以目前该学校的现状，是否值得入手学区内的房子？大家都要重点衡量一下，以免造成重大损失。

未来这里是翻盘还是受挫？就看接下来学校，如何应对这波远超规模的入学需求了。