破产！温州又一大房开倒下

关上门说话

近日，温州市中级人民法院发布公告，已于 2026 年 8 月 7 日裁定受理温州蓝泽置业有限公司破产清算一案，并且在 8 月 14 日确定两家机构共同担任破产管理人。

这也意味着龙湾蒲州曾经的网红楼盘未来旭辉城（备案名辰悦园）的开发企业，正式进入破产程序。


公告明确，所有债权人需要在 2026年10月14日之前完成债权申报，第一次债权人会议定于10月20日下午，在温州破产法庭召开。同时，企业相关负责人须按时移交公章、财务账本、债务清单等全套材料，材料不全造成清算受阻，相关责任人或将承担连带偿债责任。

温州蓝泽置业成立于2020年，最为人熟知的项目就是位于蒲州雁荡西路与新江路交汇处的未来旭辉城。该项目当年是板块内热度很高的楼盘，开盘时售价接近三万元每平方米，一度被不少购房者看好。



项目在2023年正式交付，可交房至今，小区仍然留存有部分房源没有售出，库存去化压力长期居高不下。



未来旭辉城交付实景图示意

近两年，小区房价持续走低，行情早已不复当年。如今二手房网络挂牌价大约在 19000 元每平米，实际成交价还要更低。今年3月，小区一套建筑面积 126 平方米的房源走上法拍，起拍价122万元，经过多轮竞价最终 170 万元成交，折算单价约1.35万元每平方米，和开盘时的价格形成巨大落差。



项目早在2024年就传出大规模调价，62套房源集中下调价格，部分房源总价直降百万元。

2025年，开发商更是被传出拖欠二十余万元电费，小区公共区域被停电，业主正常生活受到严重干扰，安全隐患随之凸显，当时也曾引发广泛关注。



从打造区域网红楼盘风光入市，到房源滞销、大幅降，再到企业走向破产清算，温州蓝泽置业的陨落令人唏嘘。