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近期，网传乐清南虹广场将变身“万象汇”。
南虹广场坐落于旭阳路与三环路交叉口，紧邻市行政管理中心、中心公园。
该项目由乐清的致远控股投资打造，2014年12月底正式开业，十余年来稳稳占据乐清商业C位，是无可争议的城市商业地标。
早前，商场部分区域交由银泰商业轻资产运营，双方租约至2025年末到期。租期将至，南虹方面不再续约，相伴多年的合作就此画上句号。
南虹广场与正大广场相对位置
这里不得不提另一个关键项目“乐清正大广场”。作为温州首家外资商业综合体，项目地处宴海西路与宁康西路东南侧，距离沈海高速乐清互通、S2万岙站直线仅200余米。
正大广场2021年开门迎客，开业初期却陷入铺位空置、客流低迷的困境。
转机出现在2024年，市场传闻银泰商业将以轻资产模式接手运营，消息随后落地。银泰进场完成全方位改造升级，正大广场于2025年6月末焕新开业。
乐清正大广场银泰百货
自此，昔日合作伙伴彻底分道扬镳。一边是解除合作的南虹广场，一边是银泰操盘的正大广场，乐清两大商场的暗战持续上演。银泰官宣进驻正大之后，南虹出现多批商户撤场，不少人猜测，这场正面竞争催生了连锁迁移效应。
对于南虹与银泰的“分手”，多数消费者乐见其成。一家独大不思变，双向竞争促升级。
过去南虹广场长期独霸乐清核心商圈，如今正大广场强势入局，直接倒逼南虹主动求变。
今年4月，南虹广场在B1层局部调改后，启动三期（原百货区）升级改造工程，涵盖内部空间重构、外部场景联动、数字化生态搭建等全方位焕新，计划8月底全新亮相。
南虹广场改造效果图
分开之后，无论银泰运营的正大广场，还是迭代升级的南虹广场，都在加速引进乐清首店品牌，用新鲜品牌争夺客流。
不过需要明确的是，华润万象生活进驻南虹广场目前仍为市场传闻，暂未获得双方官方正式官宣证实。
但该消息能够快速发酵、引发全城热议，本质源于万象生活强劲的商业运营实力，以及乐清扎实的消费底盘。
从万象生活自身来看，轻资产运营早已成为其核心业绩引擎。
据万象生活业绩公告显示，截至2025年末，华润万象生活在营购物中心数量增至135座，在管总面积达1489万平方米。其中第三方轻资产项目37个，占比27.4%，第三方项目收入占比同步提升至33.1%，轻资产输出模式已经高度成熟。
不止乐清，万象生活早已深耕温州县域市场。在此轮南虹广场入驻传闻之前，龙港滨江汇于2024年开业，龙港万象汇地块已顺利出让，由国企拿地，轻资产运营，布局步伐稳步推进，也为此次乐清合作传闻增添了可信度。
而传闻之所以引发广泛关注，核心在于乐清拥有毋庸置疑的硬核消费实力。
一方面，乐清居民消费能力稳居全国县域前列。公开数据显示，乐清人均消费支出常年稳居全国县级市榜首，雄厚的民间消费实力，是区域商业持续升级、新商业落地生长的核心底气。
另一方面，南虹广场自身经营底盘十分扎实。根据项目官方公众号披露数据，商场年均客流量超1300万人次、13亿元以上。
横向对比来看，温州滨江万象城2023年12月开业，截至2025年11月，近两年累计营业额22.2亿元，折算年均营业额约11亿元出头。
相较于滨江万象城覆盖全市、辐射浙南的客群范围，南虹广场主要依托乐清本地客群，便能实现超高的年均销售额，足以印证项目超强的运营吸附力与市场认可度，这其中也离不开银泰商业多年来的运营积淀与赋能。
若此次万象生活成功进驻南虹广场，依托成熟的商业运营体系与乐清硬核消费力加持，乐清商业的擂台，好戏还在后头。 |
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发表于 2026-7-29 08:43
