瑞安某小区一幕！业主吓坏

爱情像流星

近日，温州瑞安市莘塍街道东莘锦苑小区多位业主爆料，该小区楼栋外立面墙体出现大范围空鼓、墙皮剥落问题，多栋楼均出现不同程度破损，高空坠物隐患时刻威胁居民出行安全，业主多次诉求整改却迟迟未有实质性进展。

东莘锦苑坐落于瑞安滨海新区，毗邻恒大悦澜湾，小区作为星火村返回地安置房，于2018年完成交付使用。

等了6年，小区放烟花庆祝可以办证

不同于普通商品房，该安置房早年不动产办理一路坎坷，交房长达六年后，直至2024年业主们才顺利拿到不动产权证书，办证难题方才落幕，未曾想房屋外立面质量问题接踵而至。

从业主实拍的现场照片能够清晰看到，小区高层住宅外立面破损情况触目惊心。


多栋楼体外墙大块仿石涂料、保温层整片剥落，墙面露出内部粗糙水泥基底；

8 幢一单元401室北侧墙体竖向缝隙纵深狭长，墙面饰面彻底开裂分离；

5幢1单元1202室窗边外墙同样出现深长开裂缝隙，墙体饰面与基层完全脱离，空鼓开裂遍布楼栋多处边角。

有业主发来的视频显示，早在今年5月12日，小区6栋1单元、2单元楼下就曾发生外墙皮坠落事件




多次外墙皮坠落，虽然在业主们的警惕之下未发生砸伤人的事情，不过小区多处玻璃受损，停楼下的电动车，自行车也有被砸到。


另一位业主说，外墙皮脱落的情况最早在小区交付过两年就出现过，起初房开还有找人来进行修补，随着时间推移，开发商认为过了保修期，就不再出面了。

这个月台风期间，为了防止外墙脱落砸到人，小区业主都只能走地下室通行，生活十分不方便。


业主们也曾向物业反映外墙质量缺陷，希望能尽快制定统一修缮方案，消除高空坠物安全隐患。可数月时间过去，墙面空鼓脱落问题不仅没有得到遏制，破损范围还在持续扩大。


居住在此的业主满心焦虑，小区楼下是日常通行步道、绿化休闲区域，老人、孩童时常在园区散步玩耍，随时掉落的外墙碎片犹如悬在头顶的利剑，大家出行不得不小心翼翼，生怕遭遇高空坠物意外。


业主们迫切期盼对小区整体外墙进行专业质量鉴定，厘清责任主体，敲定整套修缮翻新方案，尽早动工修复破损外立面，根除高空坠物安全隐患，守护数百户居民的居家出行安全。