抢起来了！温州一状元小区，大涨44万

汤延委

瓯海区中考状元小区泊林公馆，一套8楼124㎡房源，吸引13人报名，溢价56.33%成交。



泊林公馆位于瓯海秀浦路与中汇路交汇处，北面不远“四代宅”臻月云境，西南面温州高铁新城实验学校，步行可至。



该项目是德信在温州开发的第一个楼盘，开盘于2013年，标准户型建面约70-124㎡，以中小户型为主。

标的物建面约124㎡，起拍价约79万元，折合单价约6396元/㎡，有13人报名并竞价88轮，最终以约123.5万元成交，折合单价约 9998元/㎡，溢价率56.33%。交易税费由买卖双方各自承担。



今年瓯海区中考状元小区

据悉，今年瓯海区中考状元来自泊林公馆，前段时间小区还拉了横幅庆祝。





图片来源于网络

关于施教区，根据温州高铁新城实验学校2026年招生简章显示，一年级统筹招生原娄桥一小施教区，泊林公馆（图片中柏林公馆）在内。



七年级施教区，显示东至秀浦路，泊林公馆实际在秀浦路东侧。但是，瓯海中考状元初中就读高铁实验新城学校且出自小区，冲着学区买入的可与教育局再确认。

目前（2026学年），温州高铁新城实验学校的小学部和初中部都处于红色预警。



本次标的物位于2幢西边套，南面部分农田。

作为板块早期商品房，小区规划存在明显短板，和当下新建楼盘相比，未实现人车分流，保留地上停车位，交付阶段就曾出现业主维权情况，品质和新建楼盘存在一定差距。



室内全装修，风格能接受，整理一下能拎包入住。









二手房，泊林公馆挂牌房源单价在1-1.1万/㎡。

法拍房，近期小区还有两套房源等待开拍，建筑面积72、95㎡，起拍单价6919、6958元/㎡。