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就在今天，鹿城区政府官网公布《2026年鹿城区义务教育招生工作实施办法》。除了温十二中新增“三年读一户”的要求外，今年最大的变化就是——取消了原有的“六类照顾对象”安排。
▲图据鹿城区政府官网
换句话说，往年能凭身份/荣誉等“优先挑名校”的那批人，今年起，这条路是越来越窄，甚至被“堵死”了。对此，有房哥交流群读者直言：
▲图据温州房哥交流群
这一新政，影响几何呢？先说结论，这对普通家长或是好事，但对学区房市场起色也就心理按摩一下，别想太多。
坊间常说的“六类照顾对象”子女，往年可优先安排头部公办中小学（如温州市实验中学、南浦实验中学、二中、温州市实验小学等）就读，今年起或不再享受：
▲2025年鹿城区小学招生工作实施办法。图据鹿城区政府官网
而在刚刚公布的《2026年鹿城区义务教育招生工作办法》中明确，“对烈士子女、军人子女、国家综合性消防救援队伍人员子女、公安英烈和因公牺牲伤残人民警察子女及其他入学优待对象”。而其余“几类照顾对象”没有提及。
▲2026年鹿城区义务教育工作实施办法。图据鹿城区政府官网
与此同时，今天发布的《2026年瓯海区义务教育阶段学校招生工作实施办法》的类似表述与之相似。
▲2026年瓯海区义务教育阶段学校招生工作实施办法。图据瓯海教育发布
同样，在2025年招生中是有类似六类对象照顾优待：
▲2026年瓯海区义务教育阶段学校招生工作实施办法。图据瓯海教育发布
其他已出政策的县市区基本相似。乐清政策略有不同，虽然口子有收紧，但保留了省绿叶奖获得者、乐清市级以上劳模、温州市级第二层次（“三坛”名师等）等群体。
▲上图：2025年乐清市义务教育阶段学校招生办法。下图：2026年乐清市义务教育阶段学校招生办法。图据乐清教育发布
可见，这一政策收紧，不止是在鹿城，但各县市区在落实时大同小异。
据公开报道，厦门等地也有类似“照顾对象”取消。
据说根源在于今年4月教育部办公厅发布的《关于开展中小学阳光招生专项行动（2026年）通知》，明确要求严禁各类违规招生、严格规范特定类型招生、保障重点群体公平入学等。
▲图据教育部官网
地方政府推出类似“六类照顾对象”优待，是把优质教育资源当作撬动经济发展、人才集聚和激励导向的政策杠杆。只不过，在杠杆落地时也出现了部分“照顾读名校”的操作空间，挤占普通家庭学位的情况。
这一新政的出台，影响有多大呢？
最大的变化，是对今年有入学需求的原照顾对象来说，有些措手不及。有人才直言，“眼看要报名了，现在马上买学区房也匆匆忙忙。”
而部分照顾对象如人才子女，往年走照顾通道，根本不用提前囤房。今年新政突然落地，像鹿城义务段报名时间就在6月10日-14日。时间极其紧张！
▲温州市实验中学教学集团集新校区
特别是对于外地来温、无本地房产的照顾对象（如人才）来说，想读头部公办校，只能要么赶紧买学区房，要么去报民办摇号。而短时间内凑百万资金，算上过户办证的时间，窗口期非常紧。错过就只能被统筹，能不能进心仪学校，全凭运气。
说句公道话，对这部分人群来说，今年确实被动。虽然政策推进是自上而下，但更建议相关部门能够给个过渡安排，依照学位情况统筹安排。
那么，取消六类照顾对象，对学区房市场有何影响呢？
可以直白地说，理论上有利好，但实际有限。
从逻辑上看，取消照顾入学，等于多了一批“必须买房才有机会读名校”的潜在客户。对头部学区房（实验中学、南浦实验、二中等）是边际利好，也能稍微缓解名校名额被照顾对象挤占的情况。
但按照我们的判断：别指望这能把学区房托起来。
给你几个现实：
- 近几年温州学区房价格持续下行——六中老校区周边老破小已经跌破90万，类似房源高峰期一度超过300万元；
- 出生人口断崖式下滑 ，远期入学需求缩减，头部小学入学热度已经缓解；
▲温州市区三区各年度出生人口及小学、初中大致入学年份。数据据各年度统计年鉴
- 市场上已经出现“只过户学位不买房”的玩法，进一步稀释了实际购房需求；
- 最关键的是：被取消照顾的那批人才总量本来就不大，实际转化成买房的比例极其有限。
因此，从结论上来看：取消六类照顾，对学区房价格有一定心理支撑，但量级太小，不足以改变当前下行趋势，更不可能引发反弹行情。
就此事，房探也简单说几句：
房探简评
---公平性加分
堵住了暗箱操作空间，对普通老百姓是实打实的好事。头部学校的学位分配会更透明，凭房说话，少了一些“身份优先”。
---人才政策待补
人才子女入学优待，如果能以另一种更规范、更公开的形式回归，才是上策。否则，招才引智时承诺的“子女读书”落空，伤的是城市口碑。希望后续有配套细则。
---买房建议
如果你本来就打算为娃读名校囤房，该看早看，别等。
但如果冲着“取消照顾 → 学区房暴涨”去投机，劝你趁早打消念头。毕竟形势比人强！
快转发给身边今年孩子升学的朋友。好了，今天就说到这！ |
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发表于 2026-6-3 10:22
