|
|
温州又一所学校“三年读一户“。
据鹿城发布消息，“2015年4月1日及以后领取的温州市实验小学府东校区施教区房屋产权证，2017年7月10日及以后领取的温州市南浦小学、温州市瓦市小学瓦市校区、温州市蒲鞋市小学龟湖校区施教区房屋产权证，2021年6月1日及以后领取、申请入读温州市市府路小学北校区的房屋产权证，2022年7月5日及以后领取的温州市广场路小学广场路校区施教区房屋产权证，2025年6月12日及以后领取的温州市实验小学锦绣校区、温州市实验中学附属小学施教区房屋产权证，三年内仅供一户（一对夫妇及其未婚子女计为一户）家庭子女入读小学使用。 2015年4月1日及以后领取的温州市第二中学海坛校区、温州市实验中学广场校区、温州市南浦实验中学春晖校区施教区房屋产权证，2021年6月1日及以后领取的温州市南浦实验中学锦江校区施教区房屋产权证以及2026年6月10日及以后领取的温州市第十二中学施教区房屋产权证，三年内仅供一户（一对夫妇及其未婚子女计为一户）家庭子女入读初中使用。”
▲十二中校园俯视图。/该校官网
▲施教区范围仅为示意，以教育部门最新公布结果为准。点击上方可查看高清原图。/楼市温州
地址：温州市鹿城区学院西路166号
招生范围：
东：车站大道单号（锦绣路口始至学院路口止）-学院中路双号(惠民路止)-惠民路单号(学院中路至黎明中路)；
南：锦绣路双号（车站大道至飞霞南路口，加桥儿头住宅区、含锦绣路单号709号至1053号）；
西：飞霞南路双号（锦绣路至马鞍池东路口)－大南路双号；
北：黎明中路单号(惠民路口始)-黎明西路-人民东路单号。
温州市十二中因出过“中考状元”，二手房小面积房价一度破3万+/㎡，现在价格大回落。不过，学区房中十二中凭借“当年买、当年读、当年出售”，且总价门槛不高的优势，在近年的“学籍名额买卖”中成交火热。
今年早些时候，12中学位成交总价约5-5.5万元/㎡（含税）。值得一提的是，12中施教区范围广，老破小总价不高，总价低至30多万，虽然学位卖的便宜，但是收益率算起来要高于南浦锦江。
现在 纳入“三年读一户”，会有哪些影响呢？会带动学位价格上涨？
同为执行 “三年一户” 的南浦锦江校区，今年学位成交价约10-13万元。十二中，施教区范围大、老破小房源多，其中中老年业主家庭并无入学需求，能拿出来卖学位的比较多，。如果学位价格出现上涨，或将引导回归真实自住购房需求。
对此，大家又有怎样的看法？
|
|
发表于 2026-5-30 08:39
