温州第三座万象综合体亮相！

冰凝盛丹

2016年5月28日，华润置地落子温州的第一个项目温州万象城正式开业，温州首个具备“体验式、一站式、全业态”的高端城市商业综合体横空出世。

而在温州万象城十周年之际，温州第三座万象商业综合体将出让。

日前，传闻已久的龙港华润万象商业综合体项目地块已经全部挂牌，将于5月26-27日出让。



出让时间卡的很巧。七年前，也是5月27日，温州万象城三周年前一天，老港区二期地块出让，虽地块由时代拿下，最终还是与华润合作打造了温州滨江万象城。



温州滨江万象城

龙港万象商业综合体位于世纪大道与新城大道交汇处。



土地详情：ZY-3-01-2地块，占地面积约37660.93㎡，地上计容面积≤56491.40㎡且≥48959.21㎡。ZY-3-01-3地块，占地面积约21521.49㎡，地上计容面积≤32282.24㎡且≥27977.94㎡。

虽然5月，地块才正式出让，但今年现场围挡早早就挂上了项目效果图以及华润万象生活logo。







选址几经更迭，终定龙港新城

自2022年龙港首次提出拟引进华润万象系商业以来，项目意向选址历经多次调整，一度陷入“新城与老城”的选址之争。

2022年，龙港市发布《2022年度重点工程项目名单》，在附件中明确提出“新增华润万象城商业综合体1座”，总投资额约10亿元，项目定名新城万象城综合体项目。



2023年2月，龙港官方发布消息称，该项目建成后将有效拉动区域经济、提升城市品质与价值，助力龙港新城崛起，完善商业配套服务；计划2023年12月开工，2027年12月竣工，总工期48个月。

2023年11月，项目意向选址调整为新老城交界处。龙港市工业园产业中心建设全过程代建运营招标公告发布，从公告封面图示、商业规模等细节可判断，该公告正是为华润万象系商业体“量身定制”。

最初版本的招标公告明确项目位置：世纪大道与彩虹大道交叉口，东至彩虹大道、南至世纪大道、西至龙翔路、北至南城路；后续公告修改后，地址模糊表述为“龙港市世纪大道（暂定）”。



位置示意图



2024年8月、2025年2月，“润地管理”官方公众号发布消息确认：龙港市商业综合体项目位于世纪大道与彩虹大道交汇处，由华润置地负责全过程咨询管理，华润万象生活负责后期商业运营。



该选址地处老城与新城之间，既依托老城区扎实的人气基础与成熟商业氛围，又顺应龙港撤镇设市后、城市建设重心向新城转移、优质资源集聚的发展方向，可谓兼顾客流与城市规划的折中选择。

直至2025年上半年，官方问政回复显示，该选址方案已彻底搁置。

同年9月，在“强城逐梦・共赢未来”城市发展恳谈会暨招商引资推介会上，龙港相关部门正式官宣：华润万象城正式落地龙港新城。

定位或为万象汇

2025年5月，华润采购平台信息显示，龙港万象商业综合体显示为“龙港万象汇”。

参考昆山、莆田等同类城市，华润落地的均为万象汇，项目最终定位以官方官宣为准。



昆山万象汇跨年人流，当地当之无愧的NO.1人气

即便定为万象汇，华润万象生活的商业运营实力仍毋庸置疑。

目前，华润万象生活在龙港运营街区商业项目——滨江汇。该项目坐落于龙港老城核心区，总建筑面积约2.5万平方米，商业规模不大。2024年开业即实现招商签约率100%、开业率90%，区域首店占比近50%，蔚来、星巴克、MANNER、OONECCUP等品牌（开业时数据）入驻，一些属于鳌江流域新进品牌，充分印证了华润的商业运营与品牌招商实力，也让人期待龙港万象商业综合体。



龙港万象商业综合体地块，出让文件显示，“交付土地之日起六个月内动工、交付土地之日起三年内竣工。”预估有望在2029年投用。