鹿城双子楼，来了！

x6000

日前，合众大厦B座顺利通过竣工验收，标志着合众大厦双子楼正式亮相。大厦将以高端生态、共享机制、全生命周期服务为核心运营模式，为中央绿轴板块再添一座绿色、智慧、人文共生的城市新地标，也为温州打造创业之都构筑起承载梦想的优质空间。

合众大厦系温州首座LEED＆WELL（能源与环境设计先锋与健康建筑标准）双认证5A甲级写字楼，总建筑面积超8.7万平方米，由A座与B座组成。

本次竣工的B座总建筑面积38450平方米，1-3层为商业空间，5-21层为商务办公区，主要招引世界500强区域总部、上市企业、国企、外资企业及头部科创公司，覆盖金融、科技、专业服务与高端总部等领域。楼内配备新能源充电设施，商业配套面积达3600平方米。







目前，大厦已引入合众餐厅、瑞幸咖啡、之上便利店等便捷业态，构建一站式商务生活服务圈。已成熟运营的A座汇聚了平安银行温州分行、中信保诚人寿、北京天驰君泰律师事务所、新东方前途出国等40余家金融、专业服务与头部实业企业，入驻率与续租率稳居全区前列。

作为全自持物业写字楼，合众大厦坚持统一招商运营，从源头把控入驻企业资质，同时推出全生命周期服务，将服务范围从基础物业管理延伸至装修入驻、行政后勤、活动策划乃至新媒体运营。








位于A座6层的共享空间，是一个1300平方米的“轻资产办公+生态化商务”核心载体，集共享会客区、精装独立办公室、智能会议室、空中花园于一体，配备80余个共享工位、12间独立办公室及会议室、洽谈室等。该空间通过“高端生态+共享机制”，让小微企业也能以极低成本享受甲级标准的商务配套。办公空间支持工位单独租赁或整间承租，单人月租900元，目前入驻率达70%，累计服务企业60余家，其中初创企业占比60%，多家企业实现了从小微团队到企业总部的跨越发展。

面向未来，合众大厦正积极拥抱人工智能浪潮，推动OPC模式落地。共享办公空间将优先招募AI团队入驻，鼓励创业团队助力楼内传统产业实现智能化转型，同时引导楼宇内资本雄厚的企业关注、投资新兴AI项目。

双子楼的“合体”，使A座成熟稳定的头部企业集群与B座面向未来的高成长性产业形成良性互补，将以绿色、健康、智慧、共享的运营理念，为鹿城新一轮“强城行动”注入强劲的楼宇动能。



目前，鹿城共有138幢商办楼宇，构筑起520万平方米的产业承载空间，集聚企业4400余家。去年全区新增16幢新楼宇，新增载体体量超54万平方米，涌现出税收亿元楼30幢，预计今年新增建成17幢、新增空间70万平方米，曾获评“中国楼宇经济高质量发展示范城区”等荣誉，合众大厦、坚士大厦跻身“全国高质量发展楼宇”行列。

这些成绩的取得，离不开楼宇服务专员队伍的默默支撑。鹿城创新建立由“35名区领导—74名街镇领导—94名服务专员”组成的三级挂钩服务体系，实现楼宇服务全覆盖。每一位楼宇服务专员就像一座“移动的政务窗口”，深入开展“走楼入企”服务，排摸产业空间58.7万方，形成“一楼一档”“一企一档”。

以合众大厦为例，去年B座建设期间遭遇电力接入难题，直接影响施工进度。南汇街道携手楼宇服务专员通过三级挂钩机制及时上报，区委第一时间召开专题会议研究，确定采用EPC模式推进电力接入施工，极大缩短了企业等待时间，最终保障B座顺利竣工。这样的故事在鹿城并非个例——大南商务社区入驻率提升20%，滨江商务社区聚集95家“四上”企业，推动世贸云栖俪晶酒店1.88万方亿元项目落地……楼宇服务专员们用脚步丈量楼宇，用专业解决痛点，让“像服务居民一样服务企业”从理念走向现实。