温州一大厦改造！一盏灯要1518元

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近日，鹿城海港大厦多名业主向《温州零距离》反映，他们对小区近年来的围墙及地面改造工程实际造价存有疑问。多次要求业委会作出解释，却始终未得到回应。


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业主廖先生告诉记者，他们仔细核对了改造合同、费用明细等资料后认为，在2020年至2024年的小区改造项目中，可能存在多列、重复列支以及部分支出用途不明等问题。

鹿城海港大厦业主 廖先生： 首先一个就是围墙上这个灯，这个灯当时合同约定内是7755（元），约定单价是235块钱一盏，共计33盏，后面2021年6月份8月份又额外支出27166。我们经现场实地核对，有图片为证，小区实际更换的灯具只有23盏，壁灯16盏、柱子灯是4盏、围墙灯3盏，这个23盏合计花费高达34921（元），这个23盏灯每盏灯要花到1518元。

廖先生还表示，在业主们提出质疑后，业委会曾委托一家审计公司进行审计，但审计范围仅限于业委会提供的部分单据，缺乏结算单等关键材料，因此业主们并不认可审计结果。

鹿城海港大厦业主 廖先生： 审计公司负责人说（业委会）没有提供结算单，只有提供工程合同有关的白条，那我说这样对工程造价没有审计吗？他说造价我们没有审计，我们就业委会提供的那些简单的东西，就好像他们内部帐一样，把它拉拉平，其实这个审计是一点意义都没有的。这些我们且不说就按照目前提供的审计报告看出来，从2020年开始到24年，总共我们实际工程款付出是105万多，实际工程造价是66万（元），这里有39万（元）这个工程是重复支出，或者是多余支出，空支出，因为是这样的从合同上47万（元）已经在合同约定内，把预付款47万（元）全付完了，后面为什么还有那么多材料要买，那前面预付款付出去是干什么用的，难道不是工程款，不是买材料款，后面还有39万（元）这39万（元）我们业主要求业委会主任解释资金去向问题。

现场，记者电话联系了业委会主任叶先生。
鹿城海港大厦小区业委会主任 叶先生： （我们有业主反映我们小区里面的账目有点不清楚）你向街道了解情况，街道很清楚，这个事情我们已经审计过了，就这样。

发稿前，记者向鹿城区五马街道安澜社区居委会了解此事进展。社区居委会副主任高学力表示，他们也曾试图组织双方进行沟通协调，但事情一直未有进展。


安澜社区居委会副主任 高学力： 我们也问了我们街道物管办，他说那你这个真的居民有疑问的话，觉得他有问题的话，那你可以走法律程序。


那么，对于该问题相关法规又是如何规定的呢？为此记者咨询了浙江嘉瑞成律师事务所合伙人邵见娣律师。邵见娣表示，按照《温州市物业管理条例》的第三十二条与第六十七的相关规定，应由相关的主管部门进行调查处理。

浙江嘉瑞成律师事务所合伙人 邵见娣： 我认为，如果他们（业主）提供了相应的一个资料，包括灯的造价很高，那么相关主管部门，他应当是启动相应的调查程序，这个我们叫做履职的一个行为。那么如果经过调查之后，业主们获得了相应的一些比较确凿的证据或者说一些依据，证明业主委员会这边存在一些违法行为，甚至说犯罪行为，那么他们可以再通过民事诉讼或者向公安机关去反映，将这个案件升级到一个刑事案件的程度。