温州死过人的一间房！没人要

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龙港一特殊房源流拍！

此前，我们曾经报道过，龙港星河湾家园小区的一间房产被公开挂牌拍卖。

然而就目前来看，拍卖进行得并不顺利。首次挂牌以89.5万的价格开拍，就在昨天，因无人出价而流拍。

这套房产，最特殊的地方就在于，在房产信息介绍中，明确写明了“曾发生过非正常死亡”……



先来看下房子的基本情况。星河湾家园具体位置是在龙港世纪大道与西一街交汇处(体育中心旁),本次被拍的师13幢1903室房产。房子建筑面积118.44㎡。



从拍卖方提供的现场照片来看，房屋内部带有一定装修，不过由于无人打理，比较的杂乱，生活垃圾、零碎物件堆积一地。



总体上来说，房子本身平平无奇，就是当前市场上十分常见的次新二手房，要求不高的情况下，简单打扫下就可以做到拎包入住。



但这套房最特殊的地方，就是在瑕疵声明中有明确提到，屋内曾经发生过非自然死亡事件。这很显然会对房价造成一定的影响。



房产评估机构给房子作出的评估价是127.9万，在拍卖时候以89.5万起拍，相当于是7556元/㎡。



搜索某二手房平台可以了解到，龙港星河湾是建于2017年，今年1月份平均挂牌价是12179元。不过实际成交价可能会低上很多。目前小区有多套小面积的房源，以1万左右的单价在售。



因此本次拍卖的房源，如果算上“凶宅”这样的明显不利因素，价格其实并不算很低。



更何况这还只是起拍价，实际的成交价可能会更高。



值得一提的是，龙港之前还有一个小区，方城丽园小区也有一套“凶宅”被挂牌拍卖，面积200平方，最终成交价99.2万，每平方仅4800元。

随着这次流拍
该房源很可能会再次上架

到时候起拍价可能会有一定程度的下降
不知到时候又是否会有人出手买下
我们将继续关注