|
近日，在阿里网拍平台上，坐落于乐清市经济开发区纬十九路303号的土地使用权、厂房建筑及附属构筑物被公开挂牌拍卖。
此次拍卖时间在2026年3月7日10时至2026年3月8日10时止（延时除外）。
本次的拍品坐落于乐清市经济开发区纬十九路303号，北至纬19路西至经3路，东至浙江山楂树电气科技有限公司，南至纬19路。
拍品地处乐清经济开发区，临近纬19路，周边多为工业园区兼有综合商业中心，人流量较大，工业集聚度好。
区域有2条以上主次干道，并有1条对外公路，四周道路网完善，停车位数量较多，交通便捷。
先来看看拍品的基本信息。主要可以分为三个部分。
第一部分是土地。使用权面积为5916.7平方米，性质为工业用地，出让终止日期2056年1月15日，评估价约为1039万。
第二部分是房屋，还未取得房屋产权证书，已取得建筑工程施工许可证，工程名称为生产及辅助用房，结构为钢筋混泥土。
建筑物共计三幢，A幢面积5308.28平方米，B幢面积5410.8平方米，C幢面积4963.4平方米，传达室27平方米，总建筑面积14809.48平方米，评估价约为1682万元。
最后是构筑物，共计18项，为废气处理设备、环保设备、一楼展厅及四楼装修、钢结构棚等，评估价在733万左右。
本次拍卖标的情况较为复杂。首先厂房有租赁，占有人及承租方成交后两个月内腾空，并已缴纳保证金。
然后，土地使存在查封与抵押登记。厂房及附属构筑物尚未办理不动产权证书，能否办证请买受人自行到相关部门问清楚。
需要特别注意的是，地上建筑物是由腾达防爆科技有限公司出资建造的，按协议所有权归属该公司，但一直未办理独立权属证书。
为了整体处置资产，此次一并拍卖，无法或延迟过户的风险，由买受人自行承担。
此外，标的物可能涉及的违法建筑，由买受人接受相关部门的行政处罚，甚至是无条件拆除。
管理人建议，优先支持智能电气、高端装备制造、新能源等战略性新兴产业项目落地。
关于入园条件详见下方清单。
拍品原所有人为浙江金宇电器有限公司，成立于2000年，是一家老牌制造企业。由爱企查显示，该公司在经营过程中涉及多起法律纠纷，仅金融借款合同纠纷就高达31起，经营已陷入严重困境。
2025年6月，金宇电器被法院裁定破产清算，名下资产被依法上架拍卖。根据相关信息显示，目前该公司的工商经营状态为吊销。
建议大家竞拍前，自己再去相关部门核实清楚过户、入园条件。本次拍卖距开拍还有一个月，我们将持续跟踪后续进展。 | 
发表于 2026-2-5 14:16
