龙港知名菜场！1年租金435万

liemlin

龙港知名菜市场招租
1年拍435.2万

近日在阿里资产交易网站上，龙港西排农贸市场一期以拍卖的方式，对外公开招租。每年租金的起拍价是435万。有两名买家报名参与了竞拍，最终经过3轮的报价，以435.2万的价格成交。

先来了解下菜场的基本情况。西排农贸市场具体位置是在龙港兴安街360-362号。本次拍卖的，是西排农贸市场一期。一共有121个摊位、20间店面、6个便民服务店、6个品牌店，以及东附属楼的18间套房，合计面积有5600㎡。

从拍卖方提供的现场照片也可以看到，本次拍卖的除了有菜场内的固定摊位外，还包括了大量的沿街店面，这些店面在之前也都是有商家在经营。


值得注意的是，对于菜场内这些摊位的租金，是有设定“收取标准”。具体来说，海鲜区35000元；蔬菜区22000元；卤味区15000元；猪羊牛肉区35000元；淡水产区50000元。租金上涨最高不超过10%。；另外东附属楼的18间套房，按原收取的标准不变。

另外对于竞拍者也有一定的要求，必须是配备持有农贸市场省级“场长”（负责人）证含一年社保的员工1人，持有省级“管理员证”的员工3人，持有省级“食品安全监测证”的员工1人，并提供人员相关证件照，并且至少需提供一个省四星级、“五化”农贸市场管理承包业绩证明……这然是为了让新菜场能够更好的运营下去。

本次拍卖的租赁期限是1年，租金起拍价是435万。


拍卖开始有先后有2名买家报名参与了竞拍，不过其中一名买家只报了一次价后，就主动放弃了。因此最终的成交价只有435.2万，比起价只上涨了2000元。


值得一提的是，菜场内这些摊位的价值暂且不论，就这两年的拍卖情况来看，沿街店面的价值是公认的高。之前龙港池浦路菜市场旁一套店面，在63万起拍情况下，最终拍出了454万的惊人价格。