刷屏温州：朱军执麦，基业大宅玉瓯源震撼发布！

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当瓯江潮声与时代脉搏同频，一场关乎城市根脉与人居未来的大潮，于此澎湃启幕。
2026年1月11日，温州万豪酒店宴会厅灯火璀璨，一场汇聚思想与远见的盛会——“大潮——瓯江时代对话暨玉瓯源产品发布盛典”在此盛大举行。

▲ 瓯江时代对话暨玉瓯源产品发布会现场
著名主持人朱军，国家社科重大项目《构建房地产发展新模式的理论创新和实现机制》首席专家虞晓芬女士，温州市城发集团董事长董庆标，蓝绿双城集团董事长曹舟南，股东代表，全国及温州的媒体朋友，以及玉瓯源项目主创设计大师们等重量级嘉宾齐聚一堂，以睿智之语叩问城市根脉，以远见之光照亮人居未来，为温州这座千年商港续写新时代的华彩篇章，瓯江时代的人居答案在万豪之夜庄严揭晓。

▲ 瓯江时代对话暨玉瓯源产品发布会现场

01
大潮奔涌，时代作答
一场跨越时空的文明对话
瓯江，是温州的母亲河，亦是城市精神与气质的象征。它奔流不息，映照着温商敢为人先的胆识，也沉淀下厚重的文化基因。
本次盛典以“大潮”为名，寓意瓯江浪潮与时代洪流的交汇，亦昭示玉瓯源作为温州二十年一遇的人居标杆，将承载起一座城市对人居理想的再定义。

▲ 瓯江时代对话暨玉瓯源产品发布会现场
活动在著名主持人朱军慷慨激昂的开场演讲中拉开帷幕。他以富有感染力的语言，将瓯江的历史纵深与当代温州的城市抱负串联成篇，让在场每一位来宾感受到这片热土所蕴含的澎湃力量与人文温度。

▲ 著名主持人朱军发言
一条江，一座城，一种精神——在瓯江潮涌的节点上，我们写下属于未来的序言。瓯江不仅是一条地理意义上的河流，更是一条连接过去与未来的精神航道，它见证着温州人勇立潮头的创业传奇，也呼唤着新时代人居作品与之呼应。

02
思想潮声，时代回响
企业家精神与城市传承
这场“瓯江时代对话”环节，思想的涟漪在瓯江的潮声中层层漾开。主持人朱军，与虞晓芬、董庆标、曹舟南三位嘉宾围坐畅谈，从城市建设、产品初心到行业趋势，层层递进，洞见深刻，为在场来宾勾勒出一幅关于温州未来与好房子的立体画卷。

▲ 瓯江时代对话暨玉瓯源产品发布会现场


■ 董庆标：以城市底气，为“好房子”筑基
作为温州城市建设的绝对主力，城发集团总资产超2000亿元，并拥有2个AAA主体信用评级。集团以“区域一流的城市综合运营商”为定位，深耕城市建设与运营，推动温州向现代化拥江滨海花园城市迈进。
谈及选择蓝绿双城合作玉瓯源，董庆标强调“国企实力+市场机制+专业能力”的融合优势：国企保障资金安全与开发节奏，蓝绿双城确保品质与设计理念落地。他更从城市发展视角剖析温州三大优势——产业优势、民营经济活跃、消费与前景优势。
董庆标坚信，投资温州即是投资确定的未来，而玉瓯源将作为七都板块的标杆，助力“强城行动”，成就好房子、好社区、好城市的闭环。

▲ 温州市城发集团董事长董庆标发言


■ 曹舟南：以产品初心，定义“好房子”标尺
“城市、市场急需之时，就有蓝绿双城的担当作为。”蓝绿双城集团董事长曹舟南分享了对“好房子”的探索与实践历程。从参与温州鹿城广场建设，到投身苍南保交楼任务，蓝绿双城始终在城市、市场需要时，做出相应的表率。
2025年，蓝绿双城与政府、城投、金融机构共创“共建”模式，获浙江省政府全省推广。“让老百姓住有优居，好房子资产保值，房地产市场平稳健康，这是蓝绿双城的初衷，也是我们与城发集团共建合作的初心。”正如曹舟南所言，立足“十五五”房地产作为内核性产业的定位，蓝绿双城将通过“共建”新模式，集聚多方力量共同建设市场、客户真正需求的好房子，提供精准匹配新需求、老百姓真心喜爱的好房子。

▲ 蓝绿双城集团董事长曹舟南发言


■ 虞晓芬：以专业洞察，看见“价值回归”的机遇
虞晓芬教授在发言中，从行业趋势与市场机遇的角度，对当前房地产发展进行了深刻剖析。她指出，我国房地产行业已进入“价值回归”的关键阶段，即从过去的投资投机驱动，真正转向以居住为核心、以品质为驱动的新发展模式。
随着住房基本需求得到满足，消费者不再盲目为“品牌溢价”买单，而是更加理性地关注房屋的“真实产品力”与“持续服务力”，这促使市场供给端必须回归产品本质，打造真正经得起时间考验的“好房子”。
在虞晓芬教授看来，好的房产品应如艺术品，能穿越周期、满足代际传承，并实现保值增值。在政策鼓励、供给优化、需求觉醒的多重因素叠加下，当下正是以理性价值获得下一代高品质住宅的宝贵窗口期。

▲ 国家社科重大项目《构建房地产发展新模式的理论创新和实现机制》首席专家虞晓芬女士发言


瓯江潮涌，时代作答。这场跨领域的对话，既有对企业责任与城市愿景的理性思辨，也有对文化根脉与生活温度的感性观照，为瓯江时代注入了可感知的精神厚度。


03
二十年一遇，一代基业大宅
玉瓯源的产品之道
在盛典的高潮时刻，蓝绿双城集团副董事长、温州城市公司总经理顾建明走上舞台，围绕“超级大宅”与“超级会所”两大核心篇章展开，系统解析玉瓯源作为“温州二十年未见的基业大宅”的产品力根源。

“‘玉瓯’二字本身指代昂贵的容器，而‘玉瓯源’则可以理解为是一次高度凝练的礼赞，褒奖源源不断创造财富的温州人、闯荡精神生生不息的温州人。”正如顾建明所言，玉瓯源的诞生，是与温州这座城市的一次和鸣，瓯江潮水拍打着江岸，奔涌的早已不仅是江水，更是温州人“勇立潮头”的精神。


温州最宝贵的财富，正是遍布全球、心怀桑梓的温州企业家。他们的事业版图跨越山海，视野连接世界，但内心深处，总有一份对故土家园的眷恋与回归的渴望。因此，玉瓯源的诞生，正是为了匹配企业家的世界眼光，安放家族的世代传承，成为事业与情感的双重归宿。

超级大宅——重构温州的想象与尺度
在“超级大宅”篇章，顾建明先生在娓娓道来中，引领在场嘉宾进行了一场关于“尺度迭代”与“家族传承”的深度思考。

玉瓯源的底气，源于一片极为克制的土地。温州大宅的新房二手房成交中，高达约61%的成交在七都岛。在瓯江中的三座岛屿，七都岛位居正中，是瓯江的财富之芯，风水之岛；此外，温州拥江发展的宏大版图里，七都岛位于瓯江新城的核心，是政府重磅规划的中央活力岛，与CBD一桥之隔，是与城市保持友好关系的低密生态岛。


如今的温州，市场正在呼唤新一代的大宅的到来。玉瓯源在这样的背景之下，以影响未来二十年的温州人居高度跻身藏品序列，以温州孤品定义中国藏品。占据七都岛芯的玉瓯源，整体占地约225亩，容积率为1.05，仅规划280余席作品，确保了低密与私享。在此基底之上，一场关于空间形态的颠覆性创新悄然展开。



建面约900㎡户型实现了约25米的南向超级面宽，标志着温州大宅正式迈入“20米+”的崭新纪元，让空间的气度与格局，跃升至前所未有的境界。建面约570㎡户型约18米的全景无柱设计，将整个客厅空间连成一片开阔的场域，为温州量身定制了拥有“大平层级”空间感的低密生活。


超级会所——构建全球温商的圈层主场


玉瓯源深谙，高端人居更需要服务的延伸。约1.5万m²超级会所｢玉瓯荟｣，以其多元复合的功能配置，让居者拥有一座接轨国际的生活殿堂：体量大、品质高、功能全、场景丰富，每一处都为世家气度加冕，私宴、社交、运动、康养、生活服务一应俱全。

会所融合私宴、酒廊、泳池、健身等高端场景，于此构建起温州世家的圈层联盟。



在园林的打造中，玉瓯源萃取温州园林的雅致意境，融入国际化的景观语言，以“双园·五境·十二景”，致敬温州的山水诗情。

约39米的恢弘尺度迎接家人归来的胸襟与气度，由8扇巨型铜门构成，象征着八方来贺，气象万千。其中，代表温州山水灵气的“鹿屿纹”，以及锻造“瓯瑞叠锦纹”，将温州的祥瑞与锦绣，熔成世家的图腾。超1000m²下沉式庭院，沉浸立体山水游园，为居者构筑一方安顿心灵的山水传世名园。


玉瓯源的诞生，是一次对温州城市精神的时代回应：它以“孤品”之姿树立温州人居的新标杆。站在瓯江潮头，它不仅为家族立基，也为城市立范——致敬过往二十年，更将在未来二十年引领温州的居住美学与生活方式。


04
全维实景，盛启在即
邀您亲鉴温州大宅之境
此次盛典的尾声，一位小朋友独唱《最好的未来》，清澈的童声如涓涓细流，浸润着在场每一位嘉宾的心田。


歌声里没有宏大的叙事，却蕴含着最本真的希望。无论时代如何变迁，人们对美好生活的向往始终如一，而玉瓯源正是这份向往的具象化表达。
“大潮——瓯江时代对话暨玉瓯源产品发布盛典”虽已落幕，但其激荡的思想回响与澎湃的时代气象，已在温州的城市记忆中刻下鲜明印记。
它让我们看到，一座城市的伟大，不只在于高楼林立与经济数字，更在于能否以包容的胸怀汇聚智慧，以远见的笔触描绘人居理想。

瓯江依旧奔流，时代仍在召唤，玉瓯源的出现，恰似江心灯塔，为温州的人居航程指引方向。我们有理由相信，在瓯江潮涌的节拍里，在企业家精神与城市传承的双重驱动下，温州必将迎来更具温度与高度的未来，而玉瓯源也将以“一代基业大宅”的姿态，成为这一进程中熠熠生辉的时代注脚。

玉瓯源约3万方全维实景示范区即将盛大开放，诚邀莅临品鉴。建面约230-900㎡温州大宅，敬请期待！