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围绕“强城行动”，以建设现代化人民城市的目标定位，提升城市活力和市民幸福感，打造更高质量“国际花园智城”，通过提高物业服务质量水平的提升，推动城市治理体系提质增效，提高城市居住品质，让人民城市更具质感、更有温度。近期，瓯海区物业管理住宅小区经过相关部门、各镇街的现场查验和综合评分，评选出“红黑榜”物业企业。现将2025年第四季度瓯海区住宅小区物业服务项目“红黑榜”名单进行公布，具体如下：
红榜
物业服务企业：
杭州万科物业服务有限公司温州分公司
项目名称：
湖山玖里
上榜理由：
物业项目合同签订规范，日常管理规范，小区环境优美，小区保绿保洁工作到位。非机动车停放规范，定期组织消防演练，物业配合度高。
物业服务企业：
德信盛全物业服务有限公司温州分公司
项目名称：
德信时代公园
上榜理由：
物业项目合同签订规范，日常管理规范，小区保洁、保绿等基础服务到位，高效处理居民诉求，积极配合街道推进各项工作。服务专业务实，暖心实干维护居民生活品质。
物业服务企业：
浙江华胜物业管理服务有限公司
项目名称：
新塘东苑
上榜理由：
物业项目合同签订规范，日常管理规范，设施维护到位，维修处理及时；小区环境整洁，保绿保洁等工作到位；便民举措多元、社群活动丰富，服务暖心惠民，业主满意度较高。
物业服务企业：
温州市康昌物业管理有限公司
项目名称：
西景佳园
上榜理由：
物业项目合同签订规范，公共设施设备管理规范，环境卫生整洁。业主的投诉、问询、报修等事项处理及时，消防安全管理到位，文明宣传公益广告。切实提升小区居住环境与居民满意度。
物业服务企业：
浙江骏尚物业管理服务有限公司
项目名称：
君庭佳苑
上榜理由：
物业项目合同签订规范，日常管理规范，绿化保养较好，环境卫生保持整洁，公共设施设备使用管理规范，人员管理有序，居民参与度高。
黑榜
物业服务企业：
中化金茂物业管理（北京）有限公司温州分公司
项目名称：
海派嘉园
上榜理由：
2025年第四季度发生安全事故，造成较大影响。物业管理不到位，垃圾房清理不及时不规范，对智慧安防系统管理不到位，疏散指示标志损坏，灭火器存在过期情况。
物业服务企业：
浙江康顺环卫科技有限公司
项目名称：
和兴家园
上榜理由：
物业项目合同未备案，小区绿化管理不到位，公共部位环境卫生清理不及时，垃圾屋内堆放杂物，存在乱张贴现象，共用设施设备管理不足，保安消控人员存在无证情况，疏散通道堵塞，消防通道存在被占用情况。
物业服务企业：
温州俊宇物业管理服务有限公司
项目名称：
西泰佳苑
上榜理由：
物业管理不到位，垃圾房周围杂乱；绿化保养不到位，警情高发，保安员未持证上岗，小区投诉件较多；小广告乱涂乱贴；架空层违规停放电动自行车，管道井、楼梯间杂物乱堆放；消防安全设施设备存在破损和安全隐患。
物业服务企业：
温州市恒邦物业管理有限公司
项目名称：
鑫汇家园
上榜理由：
物业管理不到位；小区楼梯间、管道井存在杂物堆放情况；警勤高发、小区门口人脸、车辆识别系统、门禁未关闭；一楼楼梯下面停放电动自行车，小区内路面停放多辆流动摆摊三轮车，车上都有煤气罐，存在消防安全隐患等。
物业服务企业：
浙江华夏物业管理有限公司
项目名称：
站南商贸城
上榜理由：
物业管理不到位，小区绿化破坏严重，小广告未及时清理，停车管理不到位；相关设施设备未及时修理，业主投诉比较多；消防通道被占用，消防安全隐患多。
物业服务企业：
浙江嘉宸物业管理有限公司
项目名称：
高科锦园
上榜理由：
物业管理不到位，小区垃圾房周边杂乱，监控未落实维修、流口未落实申报；停车场保洁不到位；消防管理不到位，消防台账不齐全，架空层存在“飞线”充电情况，管道井、楼梯间杂物乱堆放，消防设施设备存在安全隐患等。
信用修正——移除黑榜项目
物业服务企业：
浙江华胜物业管理服务有限公司
项目名称：
睦祥锦园
信用修正理由：
物业服务企业对小区的问题整改已申请属地街道复查考核，经属地街道工作人员复查考核确认达标，符合正常管理范围，移出2025年度第二季度瓯海区住宅小区物业管理项目“红黑榜”名单
物业服务企业：
温州威邦物业有限公司
项目名称：
浦北锦苑二期
信用修正理由：
物业服务企业对小区的问题整改已申请属地街道复查考核，经属地街道工作人员复查考核确认达标，符合正常管理范围，移出2025年度第三季度瓯海区住宅小区物业管理项目“红黑榜”名单。
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发表于 2026-1-15 08:26