温州知名房开再次出手！花了4亿多！

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2026年开年伊始，温州土地市场传来重磅消息，永嘉知名房企中楠实业旗下的永嘉中楠江心居置业有限公司，成功花4亿多竞得温州吾悦广场附近的一宗40亩低密宅地。这也是2026年温州首宗宅地出让结果，成交楼面价约12582元/㎡，溢价率0%。



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从浙江省土地使用权网上交易系统可以看到，此次拍卖仅有中楠一家开发商参与，并在叫价一轮后便结束了拍卖，最终由中楠以底价4.026亿竞得温州市核心片区西单元B-25b地块。



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据了解，该地块出让土地面积26668.68㎡，建筑面积≤31998㎡，容积率仅1.05-1.2，妥妥的高端低密住宅用地，未来将打造商品房。

虽说条件里明确要求不能建设别墅、“私家庄园”类等房地产项目以及独栋住宅，但也有言明可以打造联排住宅。



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关于此次中楠拿下的地块，区位优势十分突出，地块行政区划隶属于龙湾区蒲州街道，南侧紧邻温州大道，北侧邻近在建的蓝城江山云庐项目，西侧更是邻近市府-绿轴核心板块，妥妥的优质地段。

周边商业配套成熟，温州吾悦广场、印象城MEGA等大型商业体环伺，东侧邻近联结福广场，日常购物、休闲娱乐需求都能轻松满足；交通出行也十分便捷，邻近地铁S1线三垟湿地站，多条公交线路环绕。



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规划方面，地块西侧预留了中小学用地及公共服务用地，未来教育资源将进一步完善。值得一提的是，虽然地块邻近温州大道，但中间设有十余米的公共绿化用地，能有效缓冲交通噪音，保障居住舒适度。



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提起中楠，在永嘉可谓是家喻户晓。这是一家在2002年成立的本土房企，从永嘉起步，深耕本土二十余年，相继开发了中楠国际广场、瓯江尚品、时代花园、瓯江府等。

在前年，中楠从中楠地产正式更名为中楠实业，布局重心逐渐向温州市区延伸，此次拿下吾悦板块低密宅地，正是中楠进军市区市场的又一重要举措。

而在此之前，中楠在温州市区打造的首个“四代宅”项目中楠·鹭湖，早已创下了轰动温州楼市的销售奇迹——示范区还未正式亮相，所有房源就已全部售罄，成为温州高端改善市场的标杆之作。

能在竞争激烈的市区市场交出如此亮眼的成绩单，可见中楠还是有一定的产品设计和营造能力。



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▲自媒体发布相关文章截图

另外，细心的永嘉人可能会发现，此次出让的地块原为一宗大地块，后“一分为二”单独出让。其北侧的“四代宅”地块已于2025年12月由展宇联合体以46120万元底价拿下，两大优质地块相继出让，未来该区域的发展潜力不可限量。




如今，中楠再次发力拿下温州核心地带板块，不仅是其拓展市区市场的重要布局，更彰显了永嘉本土房企的底气与实力，我们也期待见证更多的本土房企崛起，在温州楼市书写更多精彩篇章。