雅河人家二三事 2

醉卧南山牧马人

        2025年9月20日晚，暴雨来袭。由于浙江万国物业公司没有及时通知雅河人家小区业主转移地下车库车辆，并以车辆压坏档水沙袋为由阻止地下车库车辆转移，该物业公司对车辆被淹的事故负有重大责任。然而，万国物业不但不承担责任，还拒绝道歉，最终于2025年底仓促撤离雅河人家。
        浙江万国物业公司在撤离前，累计管理雅河人家小区物业5年5个月。业主对五年来业主委停车费收入和支出进行审查后发现，本应在物业费中列支的多个项目——如电梯保养维修、垃圾处理费、下水道疏通、绿化养护等均从物业代管的业主委停车费收入中支出；甚至连日常修锁、节日彩灯购置等零星支出，也一并从停车费收入中支出。
[attachimg]3956907[/attachimg
       具体支出包括：电梯费用支出172437元、垃圾处理费用64820元、下水道疏通等工资支出20290元、其他零星支出145213.24元，五年累计支出402760.24元。‌

      《中华人民共和国刑法》第二百七十条‌规定：将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
       显而易见，浙江万国物业公司侵占雅河人家业主财产402760.24元，已构成数额巨大的财产侵占行为。