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近日，在阿里网拍平台上，平阳萧江的一处厂房及其他资产被公开挂牌拍卖，起拍价为649万元，目前已有10人设置提醒。
拍品的权利人是浙江华塑包装有限公司。
该公司在2022年1月6日因债务问题被平阳人民法院裁定破产，因此其名下的资产也被上架拍卖，用以偿还债务。
先来了解一下本次拍品的详情。
拍品具体位于平阳县萧江镇直浹河村（平阳县萧江镇塑包示范工业园区）。
从拍卖信息界面可以了解到，本次拍卖的不动产为浙江华塑包装有限公司名下厂房及其他资产，主要可以分为三部分。
一是土地使用权，面积为1888平方米，有合法产权，用途为工业用地。有查封，有抵押，价值为322.09万元。
二为建筑物。需要注意的是，厂房的所有建筑物均未取得产权证，未登记产权建筑物面积约6431.79平方米，评估价值483.91万元。
然后厂房是有5处位于红线外的房屋建筑物的，也就是说在土地使用权面积外。
三为一些其他的资产，也就是变压器。目前登记在其他公司名下，评估价值57600元。
综上三部分，总评估价约为811.76万。
此外，还有一些存在的风险，需要买家知晓。
据拍卖方介绍，租赁方面，目前厂房是全部由一家单位不定期租赁中的。
所以关于租金的收益分配，在付清全部拍卖款前，租金归浙江华塑包装有限公司，此后归买受人。
然后在拍卖成功后，如现有使用人未能与买受人达成新租赁合同，管理人会按买受人的书面申请安排腾空，需要2个月腾空期。
腾空期内不计租金，实际交付时间以最终腾空工作结束为准。
此外，本宗房地产存在大面积的未确权建筑物或者其他需整改的问题。可能会涉及消防、违章等整改问题，以及房屋所有权证办理等事项。
带来的一切风险（包括但不限于行政处罚、行政强制措施以及其他未知风险等），由竞买人自行承担。
也就是说，如果要更正违章的，竞买人应积极配合整改。如果违建需接受行政主管部门处罚，竞买人也应自觉接受处罚。
还有需要特别提醒的是，竞买人需符合购买的相关要求。
必须为依法登记的法人组织，除此以外的个人、个体工商户等非法人组织不能参与竞买。
因不符合条件造成的一系列的风险，都由竞买人自行承担。
如果重新上架拍卖，先前付的保证金是有可能会被没收的。
根据公开信息可以了解到，拍品的权利人浙江华塑包装有限公司，成立于2002年5月，注册资本1280万。主要从事塑料相关的包装、加工、回收和销售等。
该公司在2022年1月份被平阳人民法院裁定破产清算，算起来经营了近20年，也是一家有年头的企业了。如今走到破产这一步，也是令人唏嘘不已。 |
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发表于 2025-10-16 13:46
