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太突然!龙港知名工业区要卖了

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老蟹

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发表于 2025-10-3 10:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,在阿里网拍平台上,龙港的一处工业区厂房及室内存放的机器设备、附属设施被公开挂牌拍卖,起拍价为9500万元,比起1.35亿的评估价低了4000万元左右。


此次拍卖的时间定在2025年10月29日10时至2025年10月30日10时止(延时除外)。



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根据拍卖信息显示,拍品具体位于龙港镇龙港城东工业区,现门牌为世纪大道4555号。


有租赁情况,但不带租拍卖。拍品的原所有人是浙江博强铜业有限公司。


根据水滴信用平台上提供的信息,浙江博强铜业有限公司是一家从事铜材生产销售,加工销售,废铜收购等业务的公司,成立于2007年11月06日,注册资本为5800万元。


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其目前还是存续的状态,但已被贴上失信被执行人的标签,存在一定的经营风险。


拍品范围大致可以分为厂房、土地及室内存放的设备。


土地使用权的面积为26754.80平方米,用途为工业用地,北临河流,南临世纪大道,西临温州亚泰陶瓷有限公司,东临松阳路,使用期限是到2055年。


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厂区周围三面由砖墙围挡而成,一面临河,宗地上分布有生产用房、办公用房、附属用房等建筑设施。


证载建筑面积为13447.85平方米,主要是用作车间。


此外,还有未证载的总建筑面积,约为19214.64平方米。


宿舍楼、门卫室的面积为2372.6平方米,通风采光较好,目前维护状况较好,表面无结构损坏情况。


然后是一个新建的办公楼,位于宗地西侧,共有十层,面积为14742.04 平方米(地上建筑面积为14512.64平方米,地下建筑面积为 229.4平方米)。


其中二层、三层、五层现空置中,为无装修状态。


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另外值得注意的是,还有部分楼层是已被使用的。


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占有人已向本院缴纳腾空保证金,承诺在拍卖成交后60日内自行腾空完毕,到期不腾空本院将依法强制腾空。


还有一个简易房,面积约为 2100平方米。


最后就是室内存放的一些机器设备和附属设施。


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有设定抵押的机器设备,如自动进退配套装置、电子拉力机、光谱仪等。还有无设定抵押的机器设备,如变配电工程、电缆工程、行车等。均能正常运行,设备保存良好,合计价值为516万。


其中抵押部分机器设备的评估价值为2162175元,无抵押部分机器设备的评估价值为2999140元。


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详情可以进入拍卖页面的评估报告查看。


此外,还有一些存在的风险需要买家知晓。


首先,该标的部分使用权存在纠纷,厂房已经对外出租,厂区内的电力设施等设备系承租企业所有。


然后该地块上已建厂房存在部分与设计图纸不符情况。


还有就是,未证载的部分,如果以后涉及拆除、恢复原状,都是需要买受人自行处置承担的。


关于买受人资格,拍卖方特别提醒,该地块的产业功能定位为有色金属压延加工业,所以竟买人必须是具有独立法人资格的规上企业,且上年度亩均税收不低于 15 万元/亩。


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若是龙港市外企业拍得该地块的,必须在龙港注册成立新的具有独立法人资格的工业企业。


买受人应在竞拍前自行向相关部门咨询是否具备入园条件,若因主体不适格造成所有权无法转移,或无法入园经营等风险,由买受人自行承担。


目前距离开拍还有将近一个月的时间,暂时已有31人设置了提醒。有意向竞拍的网友可以自行在阿里网拍平台上了解具体信息。至于拍品最后会花落谁家,我们也会持续关注。
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