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温州一小区业委会被投诉!官方回复

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嫩笋

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发表于 2025-9-22 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于瓯北江屿云庄小区违规启动大门改造

Q:本人系(江屿云庄小区)业主。近日,本小区业委会在未依法召开业主大会并经业主表决的情况下,擅自决定并在2025年8月30日开始启动小区大门改造工程。该行为严重违反了(中华人民共和国民典法)及(物业管理条例)的相关规定,侵犯了全体业主的共同决定权,现特向贵单位实名投诉举报。

事实与理由:

1.小区业委会未在本小区公告栏发布通知,自行启动大门改造工程,工程预算约为32万元。又声称将本小区4栋二楼改造装修作为办公用房,改造资金来源未公布暂不详(待贵单位查处落实)。

2.根据(民法典)第278条规定“改建,重建建筑物及其附属设施”及“使用共有部分的维修资金”等事项,必须由专有部分的面积占比分之二以上的业主参加表决,并经规定比例的业主同意。小区大门及4栋二楼属于全体业主的共有部分,其改造工程属于上述法律规定的重大事项,必须召开业主大会进行表决。

3.截止日前,业委会从未就此事组织召开业主大会,也未进行任何形式的业主投票表决。其行为属于超越职权,违法违规操作。

4.此行为剥夺了法律赋予业主的共同决策权,可能导致小区公共资金被滥用,损害全体业主的合法权益。

我们的诉求:



    请求贵单位立即介入调查,责令业委会立即停止大门改造工程的一切工作。

    责令业委会严格依法办事,若确需改造,必须先行召开业主大会,将改造方案,预算及大门改造设计图等事项提交全体业主表决,表决通过后方可实諼。

    将调查处理结果书面回复投诉业主。 感谢贵单位依法履职,维护广大业主的合法权益!

A:
永嘉县瓯北街道办事处回复:

经查:相关资金来源已经了解完毕,已通知三桥社区进行督促整改,现等待社区判断是否发放整改通知。业委会已同意暂停施工,后续将准备开展业委大会相关流程。具体回复需等待社区下一步行动完成。

答复时间2025-09-17 14:45:33

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