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近日，阿里拍卖平台上，文成一家企业因破产清算，名下资产被挂牌拍卖。此次拍卖的是其名下的四处仓库，地址在文成县周壤镇岙底村，起拍价为202.9万元。
该拍品的拍卖时间定于2025年10月9日10时至2025年10月10日10时（延时除外）。
先来介绍一下拍品的具体情况。
此次破产清算拍卖的资产为温州高米乐实业有限公司名下的四处仓库，具体位于文成县周壤工业小区2号地块（办公楼），有查封，无抵押。
4个仓库的建筑面积分别为2447.31㎡、2447.31㎡、689.47㎡、689.47㎡，具体详情可见下方表格。
值得注意的是，本次拍卖标的情况较为复杂，存在不少瑕疵情况。
首先，拍品目前由文成县鸿丰实业有限公司占用，尚未腾空，且存在不能过户的情况，出卖人不保证拍品可以成功过户。
如果不能过户，出卖人不会退还拍卖款，仅给予必要协助。
其次，根据文成人民法院作出的民事判决书，鸿丰实业要按每年9万元的标准支付温州高米乐实业管理人的房屋占有使用费。
从2025年1月1日起计算，到实际腾空之日止。
该款项于每年12月30日前支付，归入温州高米乐实业破产财产。
也就是说，在签下拍卖成交确认书后，原本需要鸿丰实业支付的房屋占有使用费，归买受人所有。买受人需自行向鸿丰实业主张房屋占有使用费。
此外，拍品无独立的出入口，出入需经鸿丰实业公司门口。
可能内部存在鸿丰实业投入的装饰装修物。买受人需自行处理腾空事项。
并且，因拍品所占用土地的特殊性，土地出让时遗留的历史问题，无对应的土地证，对应的土地在鸿丰实业名下的证书号1-2013-16-6的土地证内及违法土地范围内。
其中产生的问题，以及拍品占用违法土地可能需要支付的款项，均由买受人自行承担。
还有交易产生的税费，房屋欠缴一些费用，也全部要由买受人来承担。
温州高米乐实业有限公司
据公开信息显示，温州高米乐实业有限公司成立于2007年10月15日，是一家拥有自营进出口权，集生产、开发、营销为一体，现拥有科技化的流水线。
该公司注册地位于文成县周壤工业小区2号地块（办公楼），注册资本为2216.97万元。
可以看到，在22年1月份，温州高米乐实业已被文成县人民法院裁定破产。
距离开拍还有一个多月的时间，如果有意向竞拍，可以在阿里网拍平台上仔细阅读竞买公告与竞买须知，了解其中风险，并且前往所在地看样后再慎重决定是否参与竞买。至于后续如何，我们也会持续关注。 |
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发表于 2025-9-3 17:27
