温州这套281万买的房子，现在126万也没人要？！

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今天上午，万好大厦一套法拍房在阿里平台拍卖。最终，这套建筑面积185.76㎡，起拍价126万元，起拍单价仅6782元/㎡的房源，因无人报名而流拍。

这个价格比此前成交的一套万好大厦法拍房低了不少。

今年4月，万好大厦一套5楼160㎡法拍房以总价152.32万元成交，折合单价9479元/㎡。

相比之下，本套法拍房面积比4月成交的更大，但在起拍单价低至6782元/㎡情况下依然流拍，原因何在？

分析人士认为，一方面，可能与楼层有关。本套房位于18楼，不少买房人对这个楼层有忌讳。另一方面，室内装修也是考虑因素。本套房室内装修老旧，保养较差，买房人入住还需要一笔不菲的后续装修成本。





另外值得关注的是，今日流拍的这套法拍房，原房东也是通过拍卖渠道购得。

2016年9月，被执行人钱某以总价281万元拍下万好大厦一单元1803室房产，当时竞买记录多达42条，溢价率22%，成交单价15127元/㎡。9年过去，该小区房价跌了不少。



市场因素或许是影响房价的关键。万好大厦有多条阿里资产平台法拍房记录，2017年有两套同类型房源法拍，成交价均突破300万元。



万好大厦坐落于瑞安广场旁，毗邻瑞安图书馆，地段位置中心，周边配套成熟。小区建成于2009年前后，由四个单元楼组成。



某二手房平台显示，目前小区二手房市场报价约16464元/㎡，挂牌量2套，近90天无成交记录。