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看病停车难一直是民众关注的热点问题，作为温州最大医院的温州医科大学附属第一医院南白象院区，其周边所能提供的停车位数量更是引人关注。目前，该院区日均人流量近6万人次，车辆进出日流量达1.2万车次。这几天，一则“附一院旁的地下车库拍出900万元”的帖子在社交平台热传，再次引发了热议。
76轮激烈竞争
溢价率达到74.4%拿下标的
记者在淘宝资产处置网络平台上找到涉事标的，其全称为“瓯海区南白象街道学府北路201号浙南公共卫生紧急医疗救援基地地下停车场五年租赁权（起始价为首年租金）”，由温州市政务服务管理中心于2025年8月13日10:00至2025年8月14日10:00（延时除外）在该平台公开招租。
竞拍记录显示，这一标的吸引了9位竞拍者，经过76轮激烈竞争才决出胜负，获胜者以8955568元的价格拿下标的。相比5135568元的起拍价，溢价率达到74.4%。再加上租金总额1%的软件服务费，承租人第一年至少要付出904.5万元。
记者查看竞拍须知及租赁合同了解到，这个地下停车场共有929个车位，出租方需自留200个供职工使用，因此实际出租729个车位，其中普通车位379个、机械车位350个。
8月19日上午10时许，记者来到浙南公共卫生紧急医疗救援基地。该基地与温医大附一院南白象院区的急诊大楼仅隔一条帆海西路，步行仅100多米，地理位置十分优越。作为浙江省三个省级重大救援基地之一，其总建筑面积9.1万平方米，由紧急医学救援中心（应急医院）、疾控综合大楼、疾控实验大楼、应急医疗物资储备中心、科研培训综合大楼五大功能板块组成。基地按照“平急两用”原则，于今年3月同步挂牌成立温州市应急医院、温医大附一院创面修复中心。
不考虑人工等费用
每个车位日均33.8元“保本”
温医大附一院创面修复中心安保人员介绍，因为来看病的病患较多，目前一般社会车辆不让进入院区，但陪护住院病患的家属可凭医院发放的手环，在地下停车场免费停车，“现在是暂时免费，地下停车场已承包出去，承包方接手后会收费，具体金额我们不清楚。地下二层还要过几天才开放，目前陪护车辆可停在地下一层。”
记者来到地下一层，发现停车场一位难求，还有十多辆轿车因找不到车位直接停在过道上。而地下二层除人防区域外，其他区域都没开灯，地下一层通往地下二层的车道也设有路障。
这些车位未来收费多少？根据竞拍公告，出租方要求买受人必须严格按照温政发[2016]35号文件规定收费，若有新的政府收费文件，须从文件规定执行日期起执行。附件中的租赁合同明确了停车场收费限额标准：30分钟（含）内免费；当天6:30-18:30期间，30分钟至60分钟（含）收费5元/车·次，1小时后每小时加收5元；24小时最高收费25元/车·次；当天18:30-次日6:30期间，收费5元/车·次。
在不考虑人工、水电、保洁、纳税等成本的前提下，一年要靠729个车位收回8955568元租金，每个车位日均“保本业绩”约33.8元。
记者在温医大附一院创面修复中心随机采访多位群众，他们普遍能接受每小时5元的停车费。不少人来自外地，来医院看病加上排队和做检查的时间，通常要在医院停留3小时以上。
周边6000多个停车位
基本能满足就医停车需求
来温医大附一院南白象院区看病，停车究竟难不难？记者在温州交警官方微信号看到，交警部门统计了该院一带的停车位：医院院内停车场约有1100余个车位，但工作日上午9时起就会饱和；周边三垟湿地停车场约有2000个停车位，附西停车场有500余个停车位，这两处都为去医院的市民提供接驳车接送服务；此外，泰康之家停车场与基因药谷停车场各约有800个停车位；帆海锦园及周边小区还有部分闲置车位对外开放，合计1000余个。也就是说，该医院周边能提供6000多个停车位。
温州市公安局交通管理局四大队二中队中队长张辉表示，经过多年建设，温医大附一院南白象院区附近的停车位已不少，基本能满足停车需求。 |
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发表于 2025-8-20 10:01
