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近日
瑞安一宗商住地块挂牌
预计将于9月17日开拍
该地块名称为瑞安市莘塍西单元（0577-RA-BH-04）04-05地块，总出让面积34892㎡（52.338亩），总起拍价60647.06万元，起拍楼面价约5994元/㎡。
地块详情
该地块即备受关注的仙甲地块。该地块位于104国道东面，与瑞祥新区仅隔了一条大马路，它的西面既有中梁瑞祥首府、华鸿中央原墅等成熟住宅小区，北面临近新盘天瑞诚品，周边居住氛围浓厚。
区位示意图
根据公告，该地块有回购要求：部分房地产由仙甲村股份经济合作社统一采购，采购建筑面积暂定约35027平方米（含商业2619平方米），采购单价12150元/平方米，具体以《房屋回购及管理合同》为准。本项目建设费用综合单价不得低于6150元/㎡。
实景图，摄于2025/7/10
地块指标详情——
地块要求
配建要求
1、按照《温州市新建住宅小区配建居家养老服务设施管理办法（试行）》设置居家社区养老服务设施，养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的2‰，且每百户不少于30平方米的标准，每处≥300平方米并集中布置，竣工验收合格后无偿移交莘塍街道办事处。按住宅设施用地供地，出让年限70年。
2、根据《温州市人民政府关于印发温州市人防工程产权制度综合改革实施方案的通知》（温政办〔2021〕71号）文件，该地块规划条件中规定的结建义务的人防工程建成后无偿移交市国发集团，产权归国家所有。
建设管理要求
本地块建安费用编制根据现行计价依据和取费标准、信息价下浮率15%计算。竞得人按审查合格并经管理方确认的施工图，根据上述建安费用编制依据进行预算编制，并由回购方委托的第三方中介机构进行审核，以审核结果为准，具体见《房屋回购及管理合同》。
竞得人在土地摘牌后，与瑞安市资规局签订土地出让合同前，须与仙甲村股份经济合作社签订《房屋回购及管理合同》。
其他要求
本地块商业部分允许按照《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施方案》（温市规〔2017〕54号）文件相关条款，分割销售（转让）、办理不动产登记。 |
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发表于 2025-8-18 16:15
