温州市人民政府办公室发布文件温政办〔2024〕62 号〖温州市人民政府办公室关于切实加

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温州市人民政府办公室发布文件温政办〔2024〕62 号〖温州市人民政府办公室关于切实加强农村住房建设管理的通知。

通知由总体要求、工作内容、责任落实和保障措施四部分组成。

一是强化宅基地管理，明确农村村民一户只能拥有一处宅基地，由乡镇人民政府（街道办事处）依法依规开展联审联办，以“户”为单位申请，以户内资格权人数申请建房，其资格以具有农村集体经济组织成员身份来界定；并明确宅基地用地面积、基底面积、建筑面积、建筑高度、建筑层数和原拆原建等标准和要求。

二是强化规划管理，明确对农房选址、层数、层高等内容进行审核管控，合理避让易滑坡、洪涝灾害等不安全区域；鼓励建造联建房，控制独立式住宅建造，强化建筑风貌特色控制。

三是强化限额以上农村住房建设管理，明确限额以上（工程投资额在200万元以上[含200万元]或者建筑面积在1000平方米以上[含1000平方米]）农村住房的建设单位在开工前依法办理施工许可证。

四是强化限额以下农村住房建设管理，明确农房设计、开工放样、施工监管和竣工验收等4个方面的具体要求。

此外，明确了政府、相关职能部门和乡镇街道职责，目的是有效落实农村住房建设管理责任，规范农村建房行为，不断提高农村住房建设管理能力和水平。（详见文件通知）