小区周边脏乱差，治理成效不如意！后房产时代，“孤岛”中的楼盘如何破局?

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瑞安市上望街道云望里小区居民向《科林维权热线》反映称，小区西侧的侧门因为路面落差大和周边车主乱停车等问题一直得不到解决，小区业主希望西侧的海西路能尽早修缮。

业主：23年11月30号交付以来都是这样子，我们也打过好多12345和街道那些反映，街道就是这样子在踢皮球。

据业主描述，这条海西路存在诸多问题，不但道路的高差低落影响出入，影响消防，甚至还有附近村民在道路上饲养鸡鸭，小区业主们的居住环境被打乱了。
业主：出行不便，一个是落差四五十公分，消防车也进不去，门口停了附近居民的很多车辆停在那里，最主要是坑坑洼洼太严重，积水这么严重，我们出行就不方便，一个是不安全，存在好多问题，是乱脏差，很复杂这条路。
记者浏览业主们提供的政务热线记录发现不少单位都曾介入过。


瑞安市上望街道办事处工作人员告诉《科林维权热线》记者该路段情况复杂，不过消防安全不会受到影响。
上望街道办事处工作人员：这条通道作为小区的消防通道，平时供应急消防使用是没有问题，虽然路面有时候会有积水，但消防这一块是不影响的。



由于该地块涉及移民的集体用地，小区开发商与移民协调存在一定困难，上望街道办事处城建办目前还是建议云望里的居民暂时先从小区的正大门出入，街道会再进一步促进开发商和移民的协调工作，争取早日达成协议，共同修建道路，方便周边居民。
上望街道办事处工作人员：这个路它涉及到农村公路，然后还有移民相关问题比较复杂，村里的一些道路需要村里内部商量，毕竟是他们的集体土地，也可以由他们自己出资来建设，我们如果说后续有资金下拨的话，会优先把这条路纳入进去。

科林观点

房地产市场回归理性之后，“孤岛”中的楼盘越来越多，最近几天节目中我连续收到多个小区类似问题的投诉，除文章中的云望里小区外，瑞安望荣小区的业主也反映小区交付已2年，通往世纪大道的边门小路仍是泥泞一片......。



这些楼盘大都处于城郊结合部或待征收地块，周边环境杂乱，甚至是一片荒芜。这种情况下，我认为业主们要有个清醒的认识，在房地产高速开发的红利过去之后，城市发展、优化、提升的过程相对变慢是必然的，广大业主们要坦然面对现实，在交通出行、消防安全、消费权益得以基本保障的前提下，以时间换空间。但，这个等待并非“坐等”，而是秉烛待旦，如何让“泥巴路”变林荫道，“荒芜地”成活力场，考验的不仅是资金投入，更是规划智慧与制度韧性，因此“后房地产"时代，有关部门要尽快转变工作思路，积极寻求对策，尽一切可能加强城市管理，加快建设力度，化解矛盾纠纷，满足老百姓日益增长的美好生活需要。