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近日，市区吴女士打来电话，说自己碰到一件烦心的事情。啥事情呢？原来，她去年在老城区购买了一套房子，但是住进去一年后，发现房子以前有老人过世。和老房东及房屋介绍所协商过多次，怎么协商都没个结果。无奈想请栏目组出面帮她做个调解。事情的经过到底怎样？
吴女士说自己去年通过房屋介绍所，购买了老城区一套60平方的房子。看后觉得不错，就签了购买合同，付了全额房款，过完户入住。后来，在和小区邻居聊天时才知道，这套房子以前有老人过世。
吴女士：2024年2月份购买了这套房子。买的时候我也问了中介，都挺好的。我住进去一年后，有人和我说这个房子有老人过世了。
吴女士说，当时自己听到这个消息很害怕，因为很忌讳这事情。之前，原房东和双方房屋中介都没和她说，感觉自己是被欺瞒购买了这房子，现在房子都不敢住。
吴女士：房间只有一个，同样的方向位置，有个老人在这里过世。我住进去很害怕，不敢住。我现在都不敢住，都住在我妈妈家。
吴女士说，现在为了房子的事情，吃也吃不好，睡也睡不好，越想越气。
吴女士：睡不好，为了这个事情很操心，很伤心。我妈妈一个70多岁的老人，为了这个事情天天流泪。我心里很难受，吃也吃不好，睡也睡不好。
到底这个事情是不是像吴女士说的这样？为了弄清楚事情的真实原因，我们社区和事佬陪同吴女士和她妈妈一同来到房屋中介所，进一步了解情况。
在现场，卖方房屋中介所潘女士说，她也是为难，卖方房东将这套房子登记在她这边卖，吴女士是通过另一家房屋中介所介绍过来的。在看过房子后，吴女士是很满意这套房子的。她和卖方房东确认房款后，签署了购买合同，过户手续。房屋中介只是提供房源信息，是否有老人过世，房东没说，自己也是不方便问的。再说吴女士和她妈妈都在与卖方房东对接。介绍所建议还是直接电话给房东问清楚这个事情。随即，社区和事佬也就电话联系了原房东。
原房东 老董：老人是90岁过世的，你说正常不正常？过世了也好几年了。你这个人怎么会这个样子？是我自己的妈妈，又不是别人死在里面。社区和事佬 张小燕：介绍所说问过你，有没有老人过世在里面？你说没有，是不是这样？原房东 老董：有没有问？你将介绍所的人叫过来。你现在过来一趟，可以吗？社区和事佬 张小燕：介绍所的人在，你现在过来一趟，可以吗？原房东 老董：我过来是为何？你说。社区和事佬 张小燕：你过来，我们将这个事情解决掉。原房东 老董：怎么解决？房子买过去一年多了，住也住了一年多了，你说对吧？
老董说，自己这套房子之前是他母亲居住的，老人家也是90岁高龄后过世的。在吴女士购买前，也有好几位租客租过房子。房子也是吴女士自己看中的，现在住了一年后，提出要精神补偿，这是没道理的。所以双方一直没有沟通下来，但是吴女士却不这么认为。
吴女士：我精神压力很大，源头是老房东的原因。这个事情没和我说，虽然说是老人（过世），大家家里都有老人，我可以体谅，但是你这个事情不能把我瞒住。我现在变为有房子不敢住。（我现在要求）精神上一点补偿，我这样不过分吧？社区和事佬 张小燕：你卖房子时，介绍所有问你，你这房子有老人过世什么的吗？原房东 老董：没有，从来没问过。卖方中介 潘先生：我问就是问他这房子为何卖掉。社区和事佬 张小燕：你有没有问他（房子）有没有老人过世？卖方中介 潘先生：那我没问。社区和事佬 张小燕：你介绍所也有责任，你也不要争。大家坦诚，今天这个事情才能解决掉。卖方中介 潘先生：我问（原房东）你这房子装修已经装好了，为什么要卖掉？他说以前是出租的，现在要卖掉。
双方都坚持自己的观点。老董说他母亲是高龄过世，人之常情。吴女士说有老人在房子里过世，理应要在买卖时告知。现场，双方争论起来了。为了防止事态激化，社区和事佬也劝双方都冷静一下，有事好好讲。
社区和事佬 张小燕：第一个，阿姨和你说，你心放下来，搬进来住。因为为什么？老人90几岁，过世了是喜丧，是‘馒头山塌了’（方言，意为自然规律，无法避免）。再说这个老人年龄这么大了，这也是福分。这个房子你就放心住。你现在生气的是，心里不舒服的，已经知道了总是要有个讲法。那么，房东你也听我讲一句，我们红包包一个，表表心意。实际上是缘分，你的房子给别人买过去住，房东你说我说对吗？原房东 老董：是的。社区和事佬 张小燕：介绍所我也要批评你一句，你应该多问一句。你这房子是租还是卖？是不是有老人过世了？你这样问就是没问题的。老人过世有什么关系？卖方中介 潘先生：有些人，是不让你这样问的。社区和事佬 张小燕：你介绍所也有责任的。卖方中介 潘先生：我是有责任的。社区和事佬 张小燕：对，你说的好，责任你认过去了。另外，这家（吴女士这边的）房屋中介也有责任。
经过社区和事佬背靠背的调解，双方气慢慢消了。社区和事佬建议，双方本着大事化小，小事化了的原则，原房东包个2000元红包，原房东这边的房屋中介也包2000元红包，吴女士这边的房屋中介也包1750元给到吴女士，事情就此和解。
社区和事佬 张小燕：今天这个事情已经解决了。你们两个中介都在这里，以后买卖房子还要再细致一些，问问是否有老人过世了。问老人都好问的，没关系的，自己少一点麻烦。一般都是房东自己和我们说的，房东没说，我们也不好问。你购买房子时也要自己问清楚，也不能都说别人，你说是吗？买房子也是大事情，有些人还去邻居家问。你自己也要吸取教训。你现在放心，今天事情解决了，大家都开开心心的。 |
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发表于 2025-5-14 17:18
