温州这间豪宅开拍前，突然撤拍！原因竟是…

叶静

由多弗开发，绿城代建的翠湖里，凭借中式山水园林+西式建筑立面混搭，是近年温州最具辨识度的豪宅之一。

日前，一套起拍价241万元的翠湖里法拍房，上架阿里拍卖平台，引发了超1.8万多人次的的关注。

该房源原定于4月27日开拍。然而，在开拍前，却被撤拍了。

根据法拍页面显示，撤拍理由是”当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产“。该房源登记在项目房开名下。

该标的物热度非常高，吸引了11人报名。

起拍价格非常便宜。

标的物开盘时毛坯普惠96折，折后约2.95万/㎡ ，装修标准4000元/㎡，含装单价约3.35万/㎡。



以241万起拍，折合起拍单价约1.73 万/㎡，如果扣掉装标，毛坯单价仅1.33万/㎡（起拍价），是真便宜。

今年1月，同是1#次顶层138户型（2902室），以2万不到的价格起拍，最终以2.14万/㎡成交。（含4000元/㎡装标）



本次撤拍的标的物位于16层，南面与云潮中心隔机场大道，加上道路退让，日照、采风等基本不受影响。

在房源上架之后，坊间多认为这套可能创下翠湖里最低价。不过，其实吸引到11人报名，捡漏机会走低，如今直接撤拍，想捡漏的机会也没了。

市场上翠湖里类似面积房源成交不多，成交单价约2.5-2.6万/㎡。







本月初，翠湖里2#，与1#同排，同样是南向机场大道。2套高楼层同面积户型毛坯房出售，毛坯单价约2.36万/㎡，显示已登记。