闹大了！温州一网红店出事！房东崩溃

泽五令

近日，温州有房东向我们反映，瑞安某知名蛋糕店因自身经营原因向他提出退租，然而，尽管双方在合同中已有明确约定，该店铺却未能如实履约——蛋糕店方不仅砸了店铺装修，甚至还迟迟不肯归还房屋钥匙，严重影响房东房屋的后续用途，给房东带来了极大的困扰。




据了解，原本蛋糕店和房东签订了5年的租期，租期一直到2026年11月截止，但蛋糕店却在2024年11月提出了退租，实际租赁时间仅为3年。

根据房东与蛋糕店负责人签订的租赁合同显示，如果蛋糕店方要提前退租，则需要支付半年的租金作为违约金。

为此，房东也同意了蛋糕店退租的要求，并表示只要对方在3年租期结束之前，即2024年11月30日前撤出，将钥匙交予物业处，并缴足违约金即可。

然而，截止到11月30日，蛋糕店不仅没有按时撤离店铺，店铺内的柜子也一直没有搬走，就连钥匙也迟迟没有未归还，更别提租金违约金了。

“租期时间都超过了将近半个月了，到现在为止还没有结清此事。已经影响了别人看店出租的事儿了。”房东反映，蛋糕店方此举已经严重影响店铺后续的安排。

无奈之下，房东只好去法院起诉，希望通过法院进行调解，将此事解决。但蛋糕店方却对调解事宜置之不理，导致此事始终未得到有效解决。

调解无望，最终房东只能通过正式的起诉流程等待开庭，但没想到，在等待开庭期间，蛋糕店方又整出了新的“幺蛾子”——2025年3月21日，物业告知房东，该店铺出现了漏水问题，导致地下室水漫金山。



                                                                  

                 
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物业方通过侧门进入该店铺内进行检查，结果发现店铺内已经被砸的稀巴烂，到处都是被敲下来的砖块碎片，店铺环境一片狼藉。

此事发生后，房东第一时间报警处理，随后警方介入了调解，但对方的态度依然强硬，只愿意清理店铺和出违约金，对于从去年租期到期至今近半年的店铺损失，却不愿意承担任何赔付，而且钥匙也没交到房东手上…

最终调解无果，双方不欢而散。现如今，房东正等待4月中旬法院开庭，希望能将此事彻底解决，尽快追回自己的损失。做生意的本质在于诚信履行，但这家蛋糕店从主动提出退租，到长期拖延不搬、不退钥匙、不缴违约金，再到店铺内部遭到破坏，这一系列操作，实在让人感到迷惑。