刚刚，温州市区4栋大楼暴涨！抢疯了

爱情像流星

9021万！
温州这几座大楼拍出去了！

近日在阿里拍卖网站上，地址位于鹿城蒲州工业区及浦中路142号的2宗地块、4栋建筑物被公开挂牌拍卖，在起拍价7061万元的情况下，有4名买家报名参与了竞拍，最终拍出了9021万的高价。

值得一提的，这几栋建筑物和地块都是属于曾经李山投资集团，拍卖缘由正是与当年的“温商贷”有关。

拍品主要是分为两个部分。一是土地和房产。其中房产就是李山曾经的总部大楼，共有4栋建筑物，1栋位于蒲州工业区，建筑面积10200㎡，建于2005年，作为公司办公楼使用。

另外3栋都是位于浦中路142号，是作为厂房使用。1栋建于2000年，2栋建于1008年。合计建筑面积10000㎡。


除了土地和房产外，剩下的拍品就是楼房内的机器设备，包括电梯变压器发电器等等，评估价约149万。

这笔拍卖，其实在今年的1月7日就被进行过一次，当时是以8300万开拍。然而最终因无人出价而流拍。


而这次再次拍卖，起拍价降低了1000多万，以7000万开拍。很快就吸引了4名买家报名参与竞拍。


虽然买家数量并不算多，但竞争却异常的激烈。


4名买家共产生了91轮的报价，最终由一名编号为“L8524”的买家以9021万的价格，拿下了这个曾经的李山总部大楼。

比较令人意外的是，这个成交价竟然还要高于初次流拍时候的价格。


根据竞价结果确认书，这名买家的身份是温州星力鞋业有限公司，是一家成立于2013年的温州本土鞋服企业。

如果考虑转为办公用途，近年来，写字楼的数量突飞猛进，老的办公楼已经有衰退的迹象。以李山投资大楼如今的位置、现有的条件来看，并不乐观。


如果继续用于工业用途，倒是个不错的选择，只不过价格方面还要进一步优惠，同时对于工业企业的限制不少，这里已经不再是以前的经开区了，需要选择符合区域发展的工业企业。

同时根据2020年12月，蒲州单元控规的批后公告，这里规划是住宅用地，也就是未来有一定的拆迁期望。