温州一小区“0元”换电梯！物业费也不用交…

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不花业主一分钱

就能实现小区电梯换新和小区旧改？

住在这里的业主也不需要交物业费？

这样的“神仙小区”，温州市区就有一个

近日，市区南国大厦的业主们迎来了一件喜事：他们期待已久的电梯更换工程正式启动，小区内7台服役多年的老旧电梯将陆续拆除，并在进行电梯井道检修后安装上全新电梯。

“太感谢政府了，如果没有这次补贴，我们小区不知道什么时候才能让业主不花一分钱更换电梯。”南国大厦业委会主任王金海说。据王金海介绍，南国大厦的电梯早已“超期服役”，时常出现各种故障，除了安全问题，每年的维护成本也是一笔不小的开支，不少业主都呼吁尽早更换电梯。

但业主意见的不统一和资金缺乏，使得“更换电梯”一直难以实现。2024年10月，一份《省建设厅 省市场监管局关于印发〈浙江省住宅老旧电梯更新改造‘百日攻坚’行动方案〉的通知》让南国大厦的业主们看到了更换电梯的希望。小区业委会快速行动，一方面组织业主投票表决，一方面与各相关部门对接，仅花了20多天的时间，就完成了从电梯更新项目公示到物业专项维修资金使用审批表批复的全过程，南国大厦也成为了蒲鞋市街道推进速度最快的小区。

“根据计算，南国大厦的7台电梯全部更换需要花费183万多元，除政府补贴的105万元外，小区还需要自筹78.6万元，于是我们征求业主意见，动用了物业维修资金，最终无需业主筹措，就实现了小区电梯的全部更新。”王金海介绍。南国大厦的第一批电梯更换工程已于2月6日正式开工，整个项目预计将于今年上半年完工。


而在“0元”换电梯之前，南国大厦已经通过出租物业、拉赞助等方式填补自有资金，最终无需业主筹措就完成了小区旧改。据王金海介绍，这几年，南国大厦一直以物业出租收入替代物业管理费，大大减轻了业主的缴费压力，也保证了小区环境的正常维护，更有业主表示：“选择在南国大厦买房，其中一个原因就是不用交物业费，搬进来这么多年，也确实没有交过。”


经过小区旧改、电梯更换等一系列升级改造，南国大厦逐渐“焕发新生”，为业主带来更加安全、舒适、和谐的居住环境。