温州又一家破产！找新老板

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此前我们曾经报道过，知名房开公司温州星耀房地产开发有限公司，在今年年中6月份被温州人民法院裁定破产。该房开最为知名的楼盘项目就是位于龙湾滨海的碧桂园未来城。

在被裁定破产后，由于其名下还有一大批的资产在，因此计划以招募意向投资人的方式，来筹措偿债资金。不过在6月份发布招募公告后，后续的进展不得而知。


直到最近几天，有网友发现，在阿里拍卖平台上悄然上线了一个拍卖公告。原来，温州星耀房开的重整投资人将以公开拍卖的方式来确定，起拍价被定为了约2.8亿。

根据拍卖信息界面的介绍，拍卖的这个“重整投资人”，将获得重整后的星耀公司100%股权，也就是说是实际意义上的新老板。


因此想要吸引投资人前来，就不可避免地会涉及到一个问题，如今的星耀还剩下多少的资产？


星耀剩下的资产，据了解主要有两个部分。一是占了大头的“未收房屋”，包括住宅和商铺。


这些住宅和商铺，全部集中在未领苑（即碧桂园未来城）。该小区正是由星耀房开开发的。

其中包括了星耀自持的未领苑1-5栋一大批住宅，合计房产建筑面积63133㎡，共有1030户。


这些房子可以分为两种户型：两室一厅一厨一卫一阳台的，每套建筑面积约80㎡；一室一厅一厨一卫的，每套建筑面积约50㎡或65㎡。


其余的就是一些零散没有出售出去的商品房及店铺。

第二部分资产是未转让使用权的车位。住宅车位458个，其中人防车位152个，非人防车位306个；商业车位575个，其中机械车位551个，标准车位24个。


而重整投资人的责任义务，除了要提供重整偿债资金用于清偿星耀公司的各种费用和债务外，还要履行配合未来城已售房屋业主收房、办理产权证、进行维修的义务。


值得一提的是，碧桂园未来城的房价，在这几年的楼市寒冬中遭到了比较大的冲击。


其早年开盘时候，房价在1万左右，差不多就是当时龙湾滨海的平均房价。


然而在今年4月的一次法拍中，有7套未来城房产被挂牌拍卖，起拍价仅为6000左右。比起顶峰时房价跌去了一大半。

星耀房开能否起死回生，还得看是否有买家愿意投入资金挽救了。