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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
日前，温州联合产权交易中心发布《市城发集团所属温州滨江置地有限公司关于滨江大排档建（构）筑物拆除权及残值处置交易公告》，对滨江大排档建（构）筑物拆除权及残值处置进行竞拍。
这批建 （构） 筑物总建筑面积约16218.35㎡，起拍价314.万元，拆迁范围为滨江大排档主体建筑所在地块，不含停车场，公示期为11月18日至12月6日。
截止时间后，若只有1人报名，直接确定为中标人，如果有多人参拍，将在12月9日通过竞价确定。
公告称，当前标的现状为已腾空，竞得方需在3天内完成缴款以及相 关协议的签订，之后需要在15个日历天内，完成处置工作并通过验收。
按公告内容推测，滨江大排档最迟将在12月27日拆除完毕。
就这样，滨江大排档完成了它的历史使命，为城市发展让路。
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滨江大排档所在地块，是滨江CBD的核心地块，一直以来都规划打造滨江CBD的制高点。
早在2012年世界温商大会招商项目签约仪式上，该地块以50亿元的投资额成功签约，拟打造高508米、101层的温州国际金融中心。
当时消息称，该项目建成后，将与台北101大厦相同高度、相同设计师，成为台北101大厦的姊妹楼，但后来不了了之。
由于超高层商办建筑招商难，再加上当时市里重点建设中央绿轴区域，滨江CBD一度进展缓慢，该地块长时间空置。
2020年，为盘活闲置地块、发展月光经济，有关部门在该地块打造了临时建筑——滨江大排档，暂定使用5年，于2021年初开业。
2020年12月，滨江大排档被列入浙江省首批“诗画浙江，百县千碗”特色美食街区培育名单，是温州市唯一一个被列入名单的美食街区。
开业之后，滨江大排档以温州各地特色的海鲜餐厅为主，也有传统小吃、烧烤等其他美食，集合了30多家餐 厅，还有新能源汽车展厅、红酒等业态。
滨江大排档开业初期，人气旺盛，晚上停车场经常爆满。
滨江大排档对集聚温州各地美食、发扬温州美食文化，发挥了不小的作用，这种模式本身值得肯定。
只是，在滨江CBD开大排档，与周边现代化城市景观格格不入，一直备受争议。
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滨江大排档的火爆，并没有持续多久。2022年起，或许受当时疫情管控影响，滨江大排档人气明显回落。
随后，部分商户陆续撤出滨江大排档，导致一些商铺空置。当空置商铺增加，滨江大排档的吸引力进一步下降。
也就在2022年，温州提出拥江发展战略，建设瓯江新城，打造现代化拥江滨海花园城市，滨江CBD被摆在重要位置。
这时候，滨江大排档拆除、搬迁的消息，就不断传出了。
去年4月，青山控股签约打造温州第一高楼，坐实了滨江大排档将要拆除、搬迁的消息。
只不过，滨江大排档到底搬迁哪里，一直没有定论，也曾有过多个版本的传闻。
而当消息迟迟未能确定，滨江大排档的商户难以心安，导致更多商户撤出。
到了今年年初，市城发集团在市网络问政平台回复网友时称：计划在香丽园打造新的滨江大排档。
然而，滨江大排档的搬迁，一直没有推进，反而越来越多商户撤出。
到了今年8月，滨江大排档只剩10余家商户正在营业，且大多没什么人气，仅有正阁等极少数商户生意较好。
从昨晚看，滨江大排档已仅剩4家商户还在营业，仅有极少客流，其余商户均已闭店。
其中，个别闭店商户还在屏幕上显示称，新店正在装修中。
至于原计划用于安置商户、打造新滨江大排档的香丽园，当前也已经开了一家海鲜排档。
至于这家海鲜排档是否从滨江大排档搬迁而来，不得而知。
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不久前，市自然资源和规划局发布《温州市核心片区商务中心单元F街坊控制性详细规划修改批前公告》，拟对商务中心单元F-02、F-06等地块进行规划修改。
根据规划修改，将F-02、F-06地块由商业、商务用地调整为商业、商务金融、二类城镇住宅用地，并对F-02、F-06等地块控制指标进行相应调整。
同时，取消城市支路二号路 （商务五路-会展路段） ，将二号路 （汤家桥路-商务五路段） 线位向北微调，并深化落实地下车行道路附属设施相关控制要求。
这次规划修改，正是滨江大排档地块挂牌前的关键一步。地块挂牌前，需拆除原有建筑，成为净地。
这一回，随着滨江大排档的拆除，即意味着地块很可能即将挂牌出让。
那么，此前签约的青山控股高约399米温州第一高楼、K11购物艺术中心等重大项目，即将正式落地。
从2020年谋划，到2021年开业，再到今年年底拆除，滨江大排档经历了5年时间，也与原先的暂定使用5年计划相符。
待滨江大排档地块蜕变为一座超高层建筑群，成为温州城市制高点，那么滨江CBD也将画龙点睛，真正展现温州大都市现代化形象。
点击左下角 “原文链接” ，查看《市城发集团所属温州滨江置地有限公司关于滨江大排档建（构）筑物拆除权及残值处置交易公告》
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发表于 2024-11-20 08:30
