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近日，《鹿城区住宅老旧电梯更新“双月攻坚”行动方案》正式印发。根据方案，鹿城区将围绕“到2025年底前，全面完成使用年限20年以上的住宅老旧电梯愿更新尽更新任务，使用年限15—20年的住宅老旧电梯根据实际需求实现应更新尽更新目标”要求，于2024年10月中旬至2024年12月20日前，开展“双月攻坚”行动，确保到2024年底，全区开工住宅老旧电梯更新1253台以上。
关于本轮住宅老旧电梯更新，哪些常见问题值得关注？实施流程如何？小布已为大家梳理好↓↓↓
鹿城区住宅老旧电梯
更新常见问题解答
Q1哪些电梯可以申请国债支持进行更新？
本次超长期特别国债重点支持更新投入使用15年以上（2009年1月1日前办理使用登记）、运行故障率高、安全隐患突出、群众意愿强烈的住宅老旧电梯，优先支持使用20年以上（2004年1月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯更新。目前，鹿城区已争取到第一批国债支持住宅老旧电梯更新项目，共涉及1253台，更新补助标准为每台定额补贴15万元。
Q2如何查询2024年已获得国债支持的电梯更新项目名单？
已获支持的项目名单主要涉及滨江、蒲鞋市、南汇、南郊、大南、五马、松台、广化、双屿等9个街道，具体小区已通过社区通知相关小区业委会。如需查询，请直接联系相关街道咨询。
Q3已经在国债资金支持名单中的电梯项目是否就进了“保险箱”？
并非如此。即便电梯项目已列入国债资金支持名单，如果无法统一业主意愿或除国债外的资金无法筹集到位，项目仍有可能被替换。
Q4如果我们的电梯未列入2024年国债支持名单，但也符合申请条件怎么办？
如果您的电梯未列入2024年国债支持名单，但确实符合申请条件的，建议您首先通过业委会或物业，利用温州智慧物业公众服务平台，征集并统一业主意愿。随后，向所在街道备案，将您的电梯项目纳入储备项目库。这样，在未来有新增资金或政策调整时，您的项目将能够优先获得考虑和支持。
Q5我们的电梯已经在国债资金支持名单中了，接下来该怎么办？
如果您的电梯已列入国债资金支持名单，主要需要完成意愿统一、启动采购、组织施工等三方面工作，具体流程详见鹿城区老旧电梯更新实施流程。为确保流程顺畅，请与属地街道、社区保持紧密的沟通联系。
Q6除国债补助资金15万之外，剩余资金如何筹集？
在此过程中，需根据您的电梯所属小区是否拥有物业专项维修资金来区分处理：
1.有物业专项维修资金的情况：若您的小区已设立物业专项维修资金，您可前往维修资金管理机构，按照已发布的流程申请维修资金以支持电梯更新改造。具体物业专项维修资金申请流程细节，已在《国债支持住宅老旧电梯使用维修资金操作指南》中明确，您可向街道办事处咨询获取。
2.无物业专项维修资金的情况：若您的小区未设立物业专项维修资金，则需您自行筹集资金以补足缺额部分。请根据您的实际情况，考虑通过业主自筹、小区公共收益、引入社会资本等方式筹集所需资金。特别注意的是，在项目开工前自筹资金需100%到位。
Q7业主如何利用温州物业平台进行电梯更新项目的投票？
业主可微信关注“温州物业”公众号，在“我要投票”模块中找到相关电梯更新项目的投票信息，按照平台提示进行投票操作，确保您的意见被准确记录。
Q8如何选择合适的电梯企业进行更新改造？
选择合适的电梯企业应考虑以下几个因素：企业的资质与信誉、过往的成功案例、技术实力与创新能力、售后服务体系以及报价的合理性。建议业主通过多方面比较，如查看企业资质证书、咨询其他已成功合作的业主、实地考察企业及其项目等，综合评估后做出决策。同时，也可以咨询主管部门或行业协会，获取推荐或参考意见。建议所选的电梯品牌档次应等于或优于原电梯品牌。
Q9如何申领国债补助资金？
项目办理施工告知后，由小区业委会向属地街道提交住宅老旧电梯更新申请相关表格、施工合同、施工告知单（经市监部门盖章确认）、自筹资金到位证明或物业专项维修资金使用审核表等相关资料。经审核无误的，由属地街道牵头组织业主委员会、电梯企业及区城发集团签订国债补助资金发放协议，区城发集团根据协议要求将补助资金拨付至电梯企业。特别注意的是，未能在12月底前按时开工的小区，将收回补助资金。
Q10如何获取各街道关于国债支持电梯更新的咨询电话？
鹿城区住宅老旧电梯
更新实施流程图
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发表于 2024-10-17 13:47
