直降超百万！温州这个小区跌惨了

我是俊杰1347

在外来房企大规模进驻瑞安之前，瑞安就曾诞生了一批高品质小区，其中的典型代表就是大诚外滩印象和华龙一品。

提起这两个让瑞安人耳熟能详的小区，相信大家的第一印象就是“豪宅”。虽然交付时间已经十年，但这两个小区却依然能一直能在瑞安高端改善楼盘榜单上占据一席之地。

日前，阿里法拍平台上线了一套华龙一品的法拍房，一起来看一下这套房源的具体情况吧！

本次拍卖的对象是华龙一品园5幢801、802室，评估价352万元，起拍价247万元，起拍单价约13840元/㎡，根据拍卖公告，该房将于2024年10月14日10时开拍。

（图片来源阿里法拍）

这套法拍房总层数29层，801、802室建筑面积分别为：88.49平方米、89.97平方米，已打通为一套房屋，总建筑面积为178.46平方米，房屋用途为住宅，土地性质为城镇住宅用地，房屋目前未腾空，待拍卖成交确认之日起30日内予以腾空，权利限制情况及瑕疵情况为被温州市瓯海区人民法院查封。

（图片来源阿里法拍）



（图片来源阿里法拍）

2020年6月，阿里法拍平台曾经成交过一套同样是华龙一品5幢的房源。华龙一品园5幢1503室、1504室的房地产以513万元落锤，该拍品评估价为558万元，起拍价391万元。



（图片来源阿里法拍）

四年过去了，华龙一品园5幢801、802室不论是起拍价还是评估价都有了大幅度的下降，有很大的捡漏空间。

根据贝壳找房网显示，华龙一品3月份的挂牌均价为25238元/㎡。



（图片来源贝壳找房）

贝壳找房网上，华龙一品在2024年有一套真实成交记录，成交单价为28260元/㎡。

（图片来源贝壳找房）

华龙一品位于瑞祥新区罗阳大道与院士路交汇处东侧，是瑞祥新区首个商品房项目。项目由6幢高层、6幢洋房组成，项目的开盘时间为2010-2012年，开盘均价为高层29900元/㎡，洋房约28700元/㎡。

对于华龙一品这套房源在法拍市场的表现如何，后续瑞安房网将继续关注。（注：本套华龙一品法拍房源，未做风险调查，个人拍买需谨慎）