温州知名五星级酒店烂尾！太难了

恨的艺术

温州龙港150米高的超高层酒店
要易主？

近日在阿里拍卖平台上，龙港世纪新城的一宗地块及地上建筑物被公开挂牌拍卖，起拍价高达5.3亿。

而这个地上建筑物，正是当年在龙港传得沸沸扬扬的融创·凯迪中心，号称是龙港首个国际五星酒店，打破龙港五星级酒店零记录。



然而实际情况却是，这么多年过来，这里的工程建筑依然是在“建设”当中，并且已陷入长期停工状态。直到如今其公司浙江凯弘文旅集团有限公司被列为被执行人。

先来了解下拍品的基本情况，建筑的具体位置是在龙港世纪新城片区，主要是有三宗地块：

第一宗是3-21地块，面积10899㎡，地块用途为商服用地；

第二宗是3-16地块，面积34171㎡，地块用途为城镇住宅用地；

第三宗是3-04地块，面积7991㎡，地块用途为城镇住宅用地。

不过比起这三宗地块，真正值得关注的，是其地面上的在建工程，也就是“融创·凯迪中心”。



根据评估机构作出的调查，该酒店已经停工超过了2年时间。在实地勘察中，建筑物整体上基本完成了桩基工程，商业地块完成了地下室工程，住宅部分只完成了部分的框架。



另外还有一栋楼已建成，并完成了装修，用作售楼处使用。



根据规划，未来在这3宗地块上将会崛起3栋高楼，3-21地块上的就是酒店主体部分，高度150米。



而另外两宗地块上，也会分别建起80米高的高楼。



然而这些到目前为止，都还只能停留在规划阶段。

一切转折点，都发生在2022年融创的曝出事。

在2022年5月份融创发布公告称，公司已无力偿还约1亿美元的债务利息，表示希望债权人能宽限一点时间。立刻引发了地产圈的轩然大波，外界至此才得知，继恒大之后，又一地产巨头陷入到了资金链断裂的危险边缘。

不过值得一提的是，在5月的消息传出后，6月融创温州，也就是融创在温州的分公司，还在为凯迪融创中心宣传造势。

号称要在龙港打造出一个150米高、首个国际五星级酒店。其目的显然还是在推销住宅的部分，建筑面积约98-138㎡的“地标奢宅”。

结果事实证明，融创在温州也没能支撑多久。在当年凯迪融创中心就陷入停工当中，之后也未能恢复。一直到如今，正式被拿出来拍卖。

但在房地产市场仍处于寒冬的当下，要想找到个接手的买家，恐怕不是一件容易的事。

开拍时间，是定在一个月后的10月11日。凯迪融创中心能否顺利易主，到时候就会有答案了。