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近日，瑞安阿里资产平台上架4套商业办公用房，总建筑面积约690㎡，总起拍价335万元。
这4套商业办公房坐落于莘塍街道财富商厦，对应房号分别为301、302、303、304，包含163.95㎡和181.4㎡两种户型，套均起拍价在81-87万元间，最低起拍单价才4940元/㎡。
财富商厦位于万松东路德信诚园东侧，现状为1幢33层写字楼大厦，共90套房源，总建筑面积16699.84㎡，其中商务写字楼86套，建筑面积14872.65㎡；商业4套，建筑面积1827.19㎡，2019年12月交付。该房屋产权用途为商务金融用地/商务办公，室内均为毛坯，目前已被瑞安市人民法院查封。
据悉，这4套房产的“身份”并不简单。
该房产的所有人，就是瑞安本土前地产大佬“浙江省星海房地产开发有限公司”，而该公司已在上一轮房地产调控中，因资金链断裂申请破产。
这也是星海地产继杨家桥佳园11套商业用房、星海广场底层商业综合体之后，又一宗上架阿里拍卖平台的资产。
据了解，2018年星海地产就已面临资金链危机，旗下星海公馆延期1025天交付。 在2020年《关于瑞安市云海小区房产抵押债权转让》的公告中提到，星海公司对外投资较大，投资未达预期收益，且公司实际控制人参与赌博，亏损严重，导致资金链断裂，偿债能力较弱。 2023年3月份，星海地产名下11套杨家桥佳园商业房源率先上架阿里资产平台，最终拍出1433万元。
同年4月，星海地产旗下知名商场“星海广场”上架法拍平台，商场评估价约9068万元，起拍价约6348万，折合单价约9241元/㎡。然而，开拍前被执行人（即星海地产）全部履行了法律文书确定的金钱债务，该场拍卖中场撤回。
时隔一年多，星海地产又有4套商业用房上架阿里资产平台，这次究竟会否成功拍出，让我们拭目以待。 |
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发表于 2024-9-1 14:38
