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腾退房屋向来是执行案件中难啃的“硬骨头”，近日，永嘉法院在执行一起金融借款合同纠纷时，通过开具拒执犯罪预告知书，让被执行人的态度来个360度大转变，从拒不腾退到积极履行法律义务主动搬离房屋。
2022年，市民小强向某银行借款130万元，并以名下房产作为抵押，后因未按约归还借款本息，被某银行诉至法院。
案件进入执行程序后，法院拟拍卖小强名下涉案不动产，并张贴腾空公告，限小强于十五日内腾空。期满后，小强拒绝腾空，并以其父母名下老宅有安全隐患为由将其年迈父母安置于内。
执行法官立即联合相关部门走访调查上述老宅，确认不存在居住安全隐患，同时还查明，小强向某银行借款时，小强父母曾出具保证书，如小强无法清偿贷款致使涉案不动产被拍卖或变卖，保证以其名下老宅作为小强及妻儿的居住场所。于是再次督促小强配合腾空，但小强仍拒之不理。
鉴于小强存在躲避执行、拒不腾空情况，永嘉法院决定对其采取司法拘留十五日的处罚决定，但小强仍不以为然。
为既兑现申请执行人的胜诉权益，又最大限度减少执行强制措施对被执行人权益的影响，执行法官通过多方联系到了“东躲西藏”的小强，向其送达了《涉嫌拒执犯罪预告书》，对其实施“惩戒预警”，限期履行判决义务。
至此小强及其家属这才意识到问题的严重性，一改之前态度，表示将积极履行义务。在执行司法拘留期间，小强家属主动腾空房屋并向法院交付钥匙，永嘉法院遂决定对小强提早解除司法拘留措施。
【法官说法】
《涉嫌拒执犯罪预告书》是一种预防性法律措施，是一份严肃的警告，旨在督促被执行人主动履行义务，否则将承担更为严厉的法律制裁；同时也是一份善意的提醒，通过宽限期，敦促被执行人主动纠正失信行为，促使其“回头是岸”，及时自觉履行义务。
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发表于 2024-8-19 16:33
