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楼市，没有绝对的安全屋！
自2021年6月后，房地产市场每况愈下，大批房企先后暴雷，延期交付已成常态，相比选择草莽出身的民营房企，拥有国家安全背书的国资房企无疑更让购房者安心。
然而，万事皆有可能——
近日，一市民在温州网络问政平台公开询问：“七都江著观邸停工半年以上，会烂尾吗？”官方对此明确回复：“项目目前存在逾期交付风险。”
一石激起千层浪！要知道，江著观邸不同于寻常项目，据企查查显示，该楼盘开发商温州怡祥置业有限公司，背后股东分别为杭州市房地产开发集团有限公司（占股50%），以及杭州金超置业有限公司（占股50%）。
其中，杭州市房地产开发集团有限公司是杭州市人民政府旗下国企——杭州市城市建设投资集团有限公司控股；而目前，杭州金超置业有限公司已将部分股权出质给杭州银行。
按理来说，江著观邸是拥有很强国资背景的楼盘，甚至国资股份占比高达50%，然而就是这样的房企，却被鹿城住建局实锤“存在延期交付风险”，甚至被官方多次约谈，简直令人匪夷所思。
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温州楼市，引得多少英雄竞折腰？
2021年8月，怀揣着理想抱负的杭州房地产开发集团首入温州，与金成合作，一口气包揽七都岛04-C-09、04-A-13两宗地块，也就是现在的江海云著（备案名：瓯润名邸 ）、江著观邸（备案名：“江和名邸”）
当时，不少业内人士认为是强龙征战温州楼市的初啼，没想到如今却落得这步田地。
相比被官方实锤的江著观邸，江海云著也没好到哪去，该项目开发商曾在去年因涉嫌不正当手段获取商品房预售证被行政处罚，责令停滞一期预售，甚至被撤销预售许可。
有意思的是，在江海云著被行政处罚之前，该项目还被曝出大面积退房，当时在房管局总共备案47套，结果突然退了44套，被市场戏称“请君入瓮”。
或许杭州房地产开发集团也没有想到，能在省会杭州呼风唤雨，却在温州摔了跤，果然在房地产领域，入乡随俗才最重要~~~ |
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发表于 2024-7-26 16:36
