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去年11月，位于5050购物广场的大润发鹿城店关闭线下业务转为线上店。成为继沃尔玛（体育馆店）、家乐福之后，又一家闭店的连锁品牌商超。
时隔大半年，5050购物广场迎来本土超市品牌“永丰超市”。
比品牌知名度，永丰超市显然不如大润发知名品牌，不过对顾客来讲，超市“哪里便宜去哪里买”。
永丰超市在温州有50余家门店，类似开在综合体的有乐清宝龙广场。
进驻5050的永丰超市，并不在原大润发位置，而是位于5050的二楼。
综合体的二楼开超市的现场，比较少见。现场看，二楼超市周边空铺多，仅零星的服装店在营业。
永丰超市建筑面积约5000方，面积仅有原大润发的四分之一。
规模或许是永丰超市选择2楼的原因之一。
原大润发超市鹿城店位于5050购物中心地下1层，建筑面积约2万方，就规模而言，相当于一个小型的商业mall，从与商场的联系来看，大润发可以从广场直接进入，本身就相对独立。
大润发鹿城店的规模之所以特别大，区别于其他的大润发，牵手了“淘宝心选·生活家”、苏宁易购“家电超市”、盒马鲜生等大牌，是大润发新零售模式首次入驻温州。（来源于温州国资）
大润发鹿城店于2019年1月开业。据悉，开业当日，这家大润发超市共吸引了3万多市民前来选购，销售额突破200万元。
不过，鹿城店的火热和5050购物中心的火爆一样，只是一阵风，来的快，去得更快。
2018年开业的5050，商业建筑规模约15万方。当年，5050是鹿城区首个超10万方的商业综合体，因而备受关注。
除了大润发新零售外，集合了温州首家海底捞，首次进驻浙南的博纳影城等，因此在开业初期5050还是很有热度的。
开业时进驻5050的品牌
但5050由国企运营，与品牌商场相比有差距，包括商场的设计以及招商的品牌等。
5050地下车库是机械车位，这在新建公共建筑中也是极为少见。彼时的5050的招商有一个特点“抓大放小”。在主力店方面，国资背景有一定资源优势，除此之外，大部分品牌都不够吸引力，没有重复消费的欲望。
当下的5050，因为没人气，招商方面似乎更加“摆烂”，能租出去，有租金收，就好了。
举个例子，5050面向鞋都大道的入口，展示面相对较好，即商场的主入口。主入口两侧，进驻了瑞幸咖啡和主打“中国汉堡”的品牌，汉堡品牌主打低线市场，很少进驻综合体。关键是，观察招牌后会发现，这并不是熟知的原版，在网上多被认为是“高仿”品牌。
不过，要说影响5050人气，造成商场萧条，最大的原因还是区域的大拆迁。随着鹿城工业区的拆迁，大量人口撤出该区域，而周边新交付的住宅，入住人口少，影响了商场的人气。
在原鹿城工业区上建设的西部新城，以“茶花”为核心的商务、商业地块已出让，即将全面开工，但是距离建成到人气复苏还需要一定时间。 |
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发表于 2024-7-9 14:46
