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“逾期未缴纳（租金）者将做停电停水处理，并将影响本人及子女安置房的产权证办理。”日前，龙湾区永中街道双何窗帘布市场的数十位商户收到了当地一家国企的催租通知。通知中“株连式”做法引发商户强烈不满。
双何窗帘布市场
道路施工影响市场经营
部分租户提出减租被拒[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
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双何窗帘布市场位于永中街道双何村，现有商户70多户。据当地商户介绍，村里过去原有一处老市场，2018年被拆除，另建新市场。在新市场建成投用前，商户们被安置在这处临时的周转市场内经营，每个铺面每年要向街道缴纳1.68万元租金。
去年以来，市场附近先后启动了两项市政道路施工，施工作业以及围挡严重影响了市场的正常经营。“两次施工加起来差不多有半年时间，施工期间生意一落千丈，那段时间我们店里每个月的交易额不到平常的一半。”商户林先生（化姓）告诉记者，此外部分门店频频发生漏水等问题，对商户们正常经营造成了很大影响，“去年开始，我们就多次向街道提出申请，希望适度减免部分租金，减少商户的损失。”
林先生告诉记者，负责收取租金的是当地一家国企温州市永中新农村建设投资有限公司（以下简称“永中新农村建设公司”），“我们多次去街道找这家企业反映问题，提出了减租诉求，但对方根本不理我们，因此很多同行去年开始拒绝继续支付租金。”
当事国企“株连式”催租通知
引发商户强烈不满[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
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7月5日，市场管理群内，一名物业工作人员发出了一张《永中街道双何窗帘布市场租金缴款通知》。通知称：市场2023-2024年度租金开始收缴。请各租户于2024年7月15日前缴清租金，逾期未缴纳者将做停电停水处理，并将影响本人及子女（监护人）安置房的产权证办理以及后续窗帘布市场新店面的安置，造成一切后果由你户自行承担。该通知落款为永中新农村建设公司并盖有公章。
“租金问题和安置房产权办理，完全是两码事！”“这是在搞‘株连九族’吗，我不交租金，难道子女房产证都办不了了？”这则通知一经发出，就在市场管理群内引发轩然大波，不少商户认为永中新农村建设公司是利用职权乱作为。
记者了解到，市场内的商户大多为附近村民，许多人在旧村拆迁后被安置到当地新建的安置房小区珑源里。该小区交付已有两年多时间。商户章先生（化姓）告诉记者，他有三套安置房在珑源里，目前均没能拿到房产证，“据我了解，就算是全额缴清了租金，房产证也未必能办得下来。”
公开资料显示，珑源里小区由温州高新技术产业开发区投资建设开发有限公司负责建设。该公司和永中新农村建设公司同为温州高新区控股集团下属企业。
律师观点
利用国企身份对商户及其家属
安置房产权办理额外设置门槛
涉嫌滥用职权、渎职等
浙江开盛律师事务所主任陈晓明认为，市场商户和永中新农村建设公司之间的店面租赁合同是平等主体之间的民事合同。双方因租金发生纠纷，可以申请街道司法部门介入调解。若调解不成，可以通过民事诉讼解决。永中新农村建设公司发出的催款通知内容严重违法，作为出租方无权对租户停水停电，如果其利用国企身份便利，对相关商户及其家属的安置房产权办理额外设置门槛，则涉嫌滥用职权、渎职等。权益受到侵犯的商户可以向相关部门反映。 |
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发表于 2024-7-9 11:38
