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近日，瓯江口灵昆街道九村的黄女士向12345政务服务热线反映，她家中的老房子拆迁，政府补偿了价值61万余元的房票，可是房票的使用人为85岁的老人，因年龄过大无法贷款被房开退回，最后直到房票过期都无法买房，她希望当地街道能重新发放一张房票。
黄女士告诉记者，她公公的老房子位于瓯江口灵昆街道九村，在2022年2月份拆迁，由于她公公陈某是老房子的所有者，因此灵昆街道将房票开给了她公公陈某。她公公陈某除了她的老公外，还有一个小儿子和一个女儿。老人和弟弟、妹妹都同意将房票给她一家使用。后来她多次去瓯江口新区看房子，最终选中了一套，可是由于公公已经85岁高龄，没法获得银行贷款，导致最终买不到房。
市民 黄女士: 房票拿过去，房子也看好了，就是说老人贷款贷不了。把孙子的名字写上去，这样子也不能贷款，所以我们就回来了。
根据黄女士提供的房票照片，记者看到被征收人和房票的使用人为陈某，房票的安置权益为58.1万元，房票奖励金额为2.9万元，使用范围为瓯江口产业集聚区，房票有效期为2022年3月17日至2024年2月17日。
黄女士说，如果不能获得银行贷款，她家就没有经济能力全款买房，因此她认为当初灵昆街道没有考虑到老人无法获得贷款的实际情况，在登记房票使用人时，不能登记给85岁的老人。
市民 黄女士： 全款最少也要100多万，现在就算房子（价格）有一点便宜了，有个最便宜的要65万。我想能不能把它卖掉，正好有65万，他说你（房票）已经过期了。孩子上班，可以买好一点的房子，可以去分期付款，可以贷款。我也反映过当初这个就有问题，明知道85岁的老人，再说我们拆的房子又没有房产证，什么证都没有到，你当时可以更改的。
为什么要将房票开给85岁的老人，房票过期了还能不能继续使用，房票使用人的名字还能不能改？带着这些问题，记者找到了洞头区灵昆街道办事处城建办主任李宏基。据李宏基介绍，90年代以前的房子如没有权证，灵昆街道是根据房子实际权益人进行征收，如子女想这套房子的话先要进行继承公证，当时被拆迁人陈某坚持要将使用人登记为自己的名字，因此灵昆街道将房票登记在了陈某名下。
洞头区灵昆街道办事处城建办主任 李宏基 ：这个是（1990年代以前）的房子，应该是陈某本人的房子或者是他父亲的房子。当初他们家里人自己商量了以后，老人出于某种顾虑和考虑，他是要求填他自己的名字为使用人，我们这边肯定是以征收人的意愿为主，我们自己是不能做决定的，所以就开出了这张房票。
李宏基告诉记者，该房票沿用的是2021年的温州市房票政策，有效期为24个月，无法延期。根据被拆迁面积，置换到瓯江口产业集聚区的商品房面积尽量不会过少，以满足拆迁户的实际居住需求。如果原拆迁面积小而家庭人口多，还有以农村户口每人30至50平方米的人口顶底模式，保障拆迁户权益。
虽然黄女士目前持有的其公公陈某的房票已经过了有效期，但并非是废纸一张，而是默认为退回至货币安置的模式，黄女士需要提供陈某及相关权利人的公证书，去灵昆街道办理货币安置的手续，根据房屋占地面积建筑面积等计算货币金额。
洞头区灵昆街道办事处城建办主任 李宏基 ： 拿房票的时候，我们不是看他多少金额，而是拿房票能购买到多少的面积，是否和原来的面积满足同样的需求。而货币安置的时候，我们是市场能给多少我们就给多少，是按照这样的政策来进行的。这个不是废纸一张，还是可以根据我们的房票政策重新退回到货币安置。 |
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发表于 2024-6-15 15:28
