1.92亿降至64万！温州这家商场终于有人要了

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今天早上，在阿里法拍平台上，（破）无锡五洲国际持有的瑞安市五洲国际商贸城有限公司100%股权终于名花有主了。

△图片来源：阿里法拍


该标的第一次起拍价约1.92亿元，经过十几次流拍后，起拍价一路下滑至如今的约64万元，跌幅高达99.67%，终于有人出手接盘了。

成立于2013年的瑞安市五洲国际商贸城有限公司，投资方就是无锡五洲国际装饰城有限公司（下称五洲国际），持股比例为100％，公司注册资本为5000万元。


瑞安市五洲国际商贸城有限公司所建设的专业市场瑞安市五洲国际商贸城，建筑面积超20万平方米，于2018年整体建成。该商场坐落于江南新区G322国道与侨贸大道交叉口东北侧，位居瑞安江南物流园区核心，为温州市重大项目、浙江省重大投资项目。项目定位为温州地区超大型一级装饰建材批发交易基地，现代化超大型装饰建材集散地和大流通物流中心，为浙南闽北及华东地区提供现代化的国际装饰建材家居交易平台及“一站式”国际装饰建材家居博览采购中心。

△图片来源：阿里法拍


其实，瑞安市五洲国际商贸城出事，早有先兆。早在2021年，瑞安五洲国际商贸城就数次出现在阿里法拍平台上，先是13号楼1-4层建筑面积高达62852.32平方米㎡的商业用房在阿里法拍平台被拍卖，起拍价5.05亿元；接着14号楼1-4层建面约62852.32㎡的商业用房被拍卖，起拍价2.5亿元，后因“申请人书面提交中止拍卖申请”，这两笔资产网拍被中止。

△图片来源：阿里法拍


2021年9月，瑞安市五洲国际商贸城有限公司的5000万股权在阿里司法拍卖网络平台拍卖，尽管有1人报名参拍，但是因该参拍人未出价，这笔起拍价为416万元的股权又一次流拍。

△图片来源：阿里法拍


根据天眼查资料，五洲国际于2005年成立，注册资本为3亿元，法定代表人为温商舒策城。从温州泰顺走出去的舒策城，以江苏无锡市为据地，迅速向全国开发专业市场类商业地产项目，一度在全国10来个省市开发了专业市场类商业综合体数十个，并于2013年6月13日成功挂牌香港联交所，成为浙江省首家登陆港股的商业地产企业。


然而好景不长，上市成了五洲国际继续扩张的垫脚石，但随之而来的高杠杆也成为发展路上的绊脚石。一度叱咤风云的五洲国际，由于疯狂举债、盲目扩张，该公司的售后包租或返租模式也一直备受质疑，最终陷入债务的泥潭难以自拔，此后逾期未偿还的债务诉讼纷沓至来。


之后虽然五洲国际积极处置专业市场等资产，偿还债务，同时希望通过重组获得新生。然而，五洲国际解决债务的行动，并未获得香港联交所的认同，停牌长达两年的五洲国际，在2020年12月8日被取消在香港联交所的上市地位。