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“‘清房风暴’集中腾退周正式启动，出发！”近日，乐清市法院虹桥法庭开展为期一周的“清房风暴”专项行动。干警们迅速集结出发，一辆辆警车奔赴现场，开展执行行动。
行动中，虹桥法庭精密部署，组建4个腾退小组，出动干警30余人，警车6辆，拘留、拘传拒不腾退房屋的被执行人6人，成功腾退房产5处。其中，通过教育、威慑至少促成主动腾退3处、主动履行债务366万元，以“真金白银”兑现了胜诉当事人及买受人的合法权益。
拒不腾房 干警在一线释法析理
“这套房屋已经拍卖了，我们也多次联系你们腾退，你们却一直拖延，现在我们要依法强制腾退，请配合法院工作！”5月28日，法院执行干警率先到达辖区某农房处开展腾退工作。因被执行人张某某在案件进入执行程序后，仍不履行还款义务，该农房已通过网络司法拍卖平台公开拍卖后，由买受人孙某某竞得。
该农房拍卖后，执行法官多次上门与农房实际占有人张某某之子张某沟通，劝导其主动腾房，但张某搪塞、拖延，甚至回避法院工作，拒不腾房，拍卖后继续占房已近一年，严重影响了买受人行使合法权利，强制腾退刻不容缓。腾退行动当天，法院干警在进场后第一时间勘察现场，检查是否存在安全隐患、关注屋内动向及人员情况，并通过执法记录仪实时记录开锁、物品清点及组织搬家公司清理搬移全过程。在张某到场后，法官又再次对其释法析理，最终平稳高效顺利将该农房腾退完毕。
“法院清房行动作为法院司法拍卖、房屋交付的重要环节，对于确保买受人权益至关重要。此次虹桥法庭开展这一系列行动，一方面是对法律尊严的维护和对买受人权益的重视，另一方面也起到震慑的作用。”虹桥法庭执行干警孙建德说，今后，虹桥法庭也会继续加大执行力度，开展一系列执行行动，切实提高公众对法院工作的信任。
分类施策 迎难啃下“硬骨头”
在集中腾退周内，乐清法院积极引导被执行人主动腾房，并考量被执行人实际困难，承担起“桥梁”这一身份进行居中协调。
自2022年起，被执行人陈某及其家人因借款合同纠纷累计关联执行案件9件，标的额达240余万元。案件进入执行程序后，法院对陈某名下某房产进行网络公开拍卖，房产由买受人金某竞得。
然而，该房产后院小屋长期由被执行人陈某生活无法自理的九旬母亲居住，对老人安置成了一大难题，被执行人陈某也因此一直拖延腾房。一方面要确保腾退平稳安全，一方面要确保买受人的合法权益，市法院执行干警决定通过释法析理，明是非、强威慑、促执行，阐明了不履行义务可能会对被执行人进行司法拘留，情节严重的，将依法以拒不履行判决、裁定罪追究刑事责任等规定，在获得被执行人配合后，又充分考量其难处，帮助其与买受人协调腾退时间。最终，被执行人陈某信守承诺，在双方约定的期限内主动搬离，将房屋交付给了金某。
本次集中腾退行动，市法院虹桥法庭通过精心布局，分类施策，确保了腾退工作的顺利进行。对于恶意拒不腾退的被执行人，法院依法采取强制措施，以维护司法权威；对于存在实际困难的被执行人，法院则积极协调，确保腾退工作平稳有序进行。本次执行行动的成功开展，不仅彰显了市法院的执行决心和司法为民的宗旨，也为今后的执行工作积累了宝贵的经验。
市人大代表、法院特约监督员胡海伦表示：“‘腾退难’问题一直是‘老大难’问题，此次市法院开展集中腾退行动，敢于迎难而上，啃下这块‘硬骨头’，让人民群众的合法权益得以保障，让买房者住得安心，此次执行工作打通了公平正义的‘最后一公里’。”
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发表于 2024-6-11 13:35
