大量店铺关门！瑞安这条酒吧餐饮街，如今……

业炎浮月

最近，小编路过老城区虹桥北路，发现这条曾经繁华热闹的酒吧餐饮一条街，竟有成排的店面空置，紧锁的店门上张贴着招租信息，透露些许萧条的气象。

虹桥北路（万松路至瑞湖路）这一段不过400来米，但道路两旁绿树成荫，东濠河于商业街前方流经，早前从体育馆一路向南，总会被这条路上充满小资情调的各类商铺吸引。

然而，时过境迁，这条路到底发生了什么？为什么大量店面空置？小编对此进行了一番调查。
现状：餐饮闭店8家，20来间店面空置

从“虹桥北路”公交站台下车，沿着虹桥北路一路向北走，会发现这条路上的商铺已经历过一次大换血。 除了潮欣迷踪蟹、相约酒吧等几家老店还坚守，大部分店铺换了新面孔。

细数下来，这条街目前空置商铺多达8家，其中不少商铺为2-3间的店面规模，意味着大约有20来间店面空着。

据一位房东介绍，这边的店铺大部分是去年年底前搬走的，有些空置半年，有些才一、两个月。总体来说，这样大面积空置情况是近期才出现的，之前并没有。 而此前搬走的商店中，既有7年的老店，也有开业才不足2年的新店，可以看到，在餐饮行业竞争加剧的当下，开店越来越难了。
租金：5折腰斩，问的人还是很少

过去，商铺租金是房东一大收入来源，而现在却成了手上“想租租不出去，想卖更卖不出去”的“烫手”资产。 另一位商铺房东告诉小编，大概在7年前，这里一间店面（约80㎡ 含二楼隔层）年租金可以有9万元，现在普遍降为4.5万元左右。 然而，就算租金腰斩，想要短期内出租也不容易。“刚贴出来的时候还有人问，但是问了第二天也没下文，现在问的人就更少了。”该名房东表示着急也没用，未来不排除继续降低租金。 如果一年租不出去，意味着背后的房东轻则损失8、9万元，多则损失20来万。房东损失之余，连片商铺闭店，也会对这条路整体商圈氛围带来负面影响。

原因：老城人口流失，道路改造停车难

追溯虹桥北路落寞的原因，我们找到了几个关键词。
第一，老城区年轻人口流失，消费力向外转移。

虹桥北路早前以餐饮、酒吧等业态为主，是老城区夜生活的聚集地之一。然而，随着老城区年轻人口流失，老年人显然无法支撑这样的业态，宵夜、酒吧餐饮生意难做，餐饮闭店也就可以理解了。
第二，虹桥北路道路改造，路边停车取缔。

虹桥北路改造后便取缔了路面停车，“停车难”为此处商户经营增加困难。
第三，餐饮行业“内卷”加剧，跟不上时代趋势。

餐饮业大环境不理想，内卷严重，此处个别餐厅装修陈旧，不善于与消费者互动，不能满足消费者需求等等，都是此类餐饮店难开下去的原因。

不过，在时代变迁的阵痛中，虹桥北路虽褪去了早年的光环，但也在转型中迎来新机：八角饮楼、老南门煎饺等老城区一批老店在此汇聚，忠义街历史文化商圈咫尺相邻，虹北体育商圈规划出炉……这一切都预示着虹桥北路还有一线生机。
不妨把眼光放长远一些，静待时间给出答案。